Chủ đầu tư thu về hàng trăm triệu từ việc cho thuê chung cư mini

Mặt dù chủ đầu tư bỏ ra một số tiền khá lớn xây chung cư cho thuê so với việc cho thuê nhà trò, nhưng đối với các chủ bước vào xây dựng chung cư thì mỗi tháng thu về một khoản lợi nhuận khá cao và đang được khá nhiều người ưa chuộng. Để tìm hiểu về loại hình này hãy tham khảo bài viết dưới đây “Chủ đầu tư thu về hàng trăm triệu từ việc cho thuê chung cư mini” đã viết về chủ đề này trên trang của mình.

Nhà đầu tư xây dựng chung cư mini cho thuê

Nhận thấy, hiện nay có khá nhiều người đặt biệt là gia đình trẻ, nhân viên văn phòng đã có thu nhập ổn định họ đều chuyển từ thuê phòng trọ sang thuê chung cư mini sẽ có nhiều tiện nghi môi trường sống tốt hơn và với gia đình có con nhỏ lựa chọn một nơi để sống sẽ tốt cho sự phát triển của trẻ nhỏ. Thấy được nhu cầu tìm thuê căn hộ ngày càng tăng, một số chủ đầu tư đã biến dãy trọ của mình thành một chung cư mini cho thuê.

Như chị Mai có chia sẻ, chị đã có sẵn mảnh đất ở thành phố chị đã cùng em trai góp vốn vào xây dựng chung cư mini cho thuê. Cho đến hiện nay thì căn chung cư 7 tầng của chị đã hoàn thiện với 52 phòng có giá từ 3 – 4 triệu/tháng và 1 tầng hầm để xe, tầng trệt để kinh doanh. Chị đã bắt đầu đăng tin trên website https://thuecanho123.com/ và đã có khá nhiều khách đến hỏi thuê, tính đến nay thì căn hộ của chị đã full phòng.

Như vậy tính toán sơ bộ từ điện, nước, phí dịch vụ, phí gửi xe và giá phòng thì chị thu về khoảng 200 triệu/tháng. Chị Mai chia sẽ, “khu chung cư mới đi vào hoạt động được 1 năm mà lợi nhuận thu về khá ổn định, chỉ cần thủ tục cho thuê càng đơn giản càng tốt. Với hình thức kinh doanh như thế này an toàn mà không sợ bị thua lỗ”.

Nhà đầu tư xây dựng chung cư mini cho thuê
Nhà đầu tư xây dựng chung cư mini cho thuê

Chị Mai thấy được lợi nhuận từ chung cư cho thuê nhà, chị và em trai còn một mảnh đất chưa dùng đến tiếp tục góp vốn và vay một ít từ ngân hàng để xây thêm một căn chung cư 8 tầng thiết kế đầy đủ nội thất cũng bằng với giá từ căn hộ trước. Tòa này chỉ mới đi vào hoạt động được 4 tháng thôi mà đã cho thuê đầy đủ các căn hộ. Chị cũng không tin vào mắt mình căn hộ lại được nhiều người ưa chuộng đến vậy, chỉ trong vòng hơn 1 năm thôi mà chị đã trả hết nợ từ ngân hàng.

Hiện nay trên khắp con đường đều nở rộ loại hình cho thuê căn hộ mini. Theo dự bào từ thuecanho123.com thì vài năm nữa loại hình bất động sản này sẽ ngày càng phát triển mạnh mẽ hơn, vì đời sống của thế hệ hiện nay ngày càng nâng cao sẽ có ít người thuê phòng trọ để sống mà có một số người thuê chung cư mini có đầy đủ tiện nghi hơn.

Thu về trăm triệu mỗi tháng từ chung cư mini

Theo như chia sẻ trên nhận thấy việc xây dựng căn hộ mini cho thuê chỉ cần vất vả ở khâu thiết kế và xây dựng. Sau khi hoàn thành xong thì chỉ việc đăng tin tìm kiếm khách thuê, khi ổn định thì mỗi tháng sẽ thu về một khoảng lợi nhuận lớn. Các nhà đầu tư đã chia sẻ với chúng tôi, gia đình họ mỗi năm thu về tiền tỷ nhờ vào loại hình cho thuê chung cư này.

Chỉ cho thuê với giá 2.5 – 4 triệu/tháng thì chủ căn hộ đã có thể thu về hàng trăm triệu một tháng là điều bình thường. Nhưng với những căn hộ khá mới được xây dựng 7 – 8 tầng thì được biết mức giá mỗi căn như vậy chỉ 2.5 – 3 triệu. Với mức cho thuê hiện tại thì mỗi tháng chủ chung cư mini đó có thu nhập lên đến 150 triệu/tháng tính chúng với các dịch vụ khác thì một năm khoảng 2 tỷ. Một nguồn thu nhập mơ ước của nhiều người.

Thu về trăm triệu mỗi tháng từ chung cư mini
Thu về trăm triệu mỗi tháng từ chung cư mini

Nhưng nói đi cũng phải nói lại, sẽ có xảy ra trường hợp gặp một số rủi ro trong khi cho thuê là không có khách đến thuê hoặc chỉ có một vài căn cho thuê thôi thì không thể thu về với mức giá như trên được. Người ta đã có kinh nghiệm tính toán kỹ càng, còn mình khi mới bắt đầu rót tiền vào xây dựng loại hình chung cư mini cho thuê này cần phải tính toán ngân sách mình bỏ ra và cần vay thêm vốn ngân hàng khoản bao nhiêu là đủ.

Lúc cho thuê phải chọn lọc khách thuê nào có nhu cầu thực sử dụng căn hộ đúng mục đích, không phải có khách đến thuê mình không tìm hiểu mà cho thuê ngay thì một ngày nào đó họ làm gì trái pháp luật thì cũng ảnh hưởng đến mình. Tuy mọi thủ tục chỉ cần đơn giản nhưng phải đầy đủ và đảm bảo được mọi quyền lợi của đôi bên. Thì việc đầu tư vào cho thuê căn hộ mini mới có hiệu quả và nhanh chóng thu hồi vốn.

Khu vực nào đầu tư cho thuê căn hộ dễ sinh lời

Để chọn khu vực đầu tư cho thuê căn hộ mang lại lợi nhuận cao là điều mà không phải ai cũng làm được. Bài viết dưới đây, chúng tôi sẽ chia sẻ đến bạn cách chọn khu vực nào đều đầu tư cho thuê căn hộ dễ sinh lời, cùng https://thuecanho123.com/ tìm hiểu nhé.

1. Vì sao nhiều người chọn đầu tư vào cho thuê căn hộ?

Hiện nay, phân khúc căn hộ cho thuê ngày càng trở nên sôi động. Thu hút được đông đảo các nhà đầu tư, vì mô hình kinh doanh này sinh lời ổn định và phù hợp với nhiều đối tượng thuê căn hộ. Vậy, chúng có những ưu điểm vượt trội nào:

– Không mất nhiều công sức quản lý

Khi đầu tư vào hình thức cho thuê căn hộ này thì bạn không phải mất nhiều công sức và thời gian quản lý, vận hành. Vì tất cả căn hộ đều có chủ đầu tư và đơn vị quản lý riêng.

Ngoài ra, mỗi căn hộ đều có hệ thống an ninh tốt, không gian riêng tư và các dịch vụ tiện ích đều mang lại cuộc sống đầy đủ phù hợp với yêu cầu của khách thuê.

Vì sao nhiều người chọn đầu tư vào cho thuê căn hộ
Vì sao nhiều người chọn đầu tư vào cho thuê căn hộ

– Tính thanh khoản căn hộ cao

Đầu tư cho thuê căn hộ là loại hình có tính thanh khoản cao, luôn tốt hơn so với những căn biệt thự, đất nền. Bởi vì, nhu cầu của nhà tiêu dùng luôn cao và căn hộ có mức giá vừa phải.

Mọi dự án đều có nhiều tiện ích nội và ngoại khu. Giá cho thuê luôn tốt và thu hút lượng khách hàng dồi dào. Ưu điểm căn hộ chính là dễ bán và dễ cho thuê.

– Kênh đầu tư lâu dài và ổn định

Kênh đầu tư căn hộ này sẽ mang lại lợi nhuận ổn định hàng tháng. Nếu bạn muốn đầu tư với hình thức cho thuê căn hộ này, thì mỗi tháng bạn sẽ thu lại khoản 0.5% giá trị của căn hộ.

Phần trăm lợi nhuận này tương đồng với việc bạn gửi tiền tiết kiệm ngân hàng. Cho nên bạn hoàn toàn tin tưởng vào hình thức đầu tư căn hộ cho thuê này sẽ thu lại được lợi nhuận ổn định lâu dài.

– Mức tăng giá căn hộ ổn định

Đầu tư căn hộ là tài sản hiện hữu. Dòng tiền căn hộ luôn có sự chuyển biến liên tục và mức tàng hàng năm rơi vào tầm khoảng 5 – 10%/năm.

Mặc dù trên thị trường BĐS luôn biến đổi liên tục nhưng căn hộ vận duy trì mức giá bình ổn.

2. Khu vực nào đầu tư căn hộ dễ sinh lời?

Đầu tư cho thuê căn hộ ở vùng ven hay trung tâm là tốt nhất? Đây là câu hỏi được nhiều người quan tâm. Hãy theo dõi thông tin dưới đây để biết đầu tư ở đâu sinh lời.

– Đầu tư căn hộ vùng ven

Hiện nay, thị trường BĐS vùng ven đáng có chuyển biến rõ ràng, giá BĐS vùng ven dự kiến sẽ tăng theo từng năm. Tương lai sẽ làm cho BĐS tại vùng ven ngày càng tăng không kém gì BĐS nội thành.

Trước sự chuyển dịch này, phải nói đến khu vực Đông Sài Gòn đã có nhiều bức phá mạnh mẽ điển hình như TP Thủ Đức, khu đô thị Thủ Thiêm,…. Mức giá BĐS vùng ven đã có sự tăng lên từ 2 – 3 lần so với thời điểm trước.

Nhưng nhìn chung, mức giá vùng ven của các dự án có phần rẻ hơn so vời vùng trung tâm. Bên cạnh đó, bạn cũng nhận thấy rằng, quy mô thiết kế dự án và kiến trúc cũng rất đẹp và thu hút nhiều người không kèm gì với khu vực trung tâm

Vì sao lại có sự phát triển BĐS vùng ven? Bởi vì cơ sở hạ tầng được hoàn thiện, chính sách nhà nước cho phép đầu tư vào xây dựng các chung cư căn hộ vùng ven.

Để giải quyết được nhu cầu nơi ở và làm giảm áp lực cho các vùng trung tâm khi quỹ đất đang ngày càng hạn hẹp.

Khu vực nào đầu tư căn hộ dễ sinh lời
Khu vực nào đầu tư căn hộ dễ sinh lời

– Đầu tư căn hộ vùng trung tâm

Các căn hộ vùng trung tâm có nhiều ưu điểm vượt trội hơn vùng ven là vị trí tốt, giao thông thuận lợi di chuyển. Thừa hưởng nhiều tiện ích, nhịp sống trẻ trung, sôi động giữa lòng thành phố.

Bất động sản ở vùng trung tâm đang có nhu cầu tiêu thụ cao. Không chỉ thu hút các tầng lớp trung lưu mà còn thu hút bởi nhà đầu tư nước ngoài.

Mức giá khu vực trung tâm ngày càng tăng lên, là cơ hội tốt để bạn đầu tư và sinh lời trong thời gian tới.

Bên cạnh đó, để sở hữu được một căn hộ cho thuê ngay trung tâm, bạn phải bỏ ra một số tiền lớn hơn so với BĐS vùng ven.

Nhưng với số tiền trung bình, bạn chỉ được mua lại căn hộ của người khác. Đối với các BĐS trung tâm lại không đa dạng nhiều thiết kế vì có sự hạn chế về diện tích.

Như vậy, BĐS vùng ven hay vùng trung tâm đền có những lợi thế khác nhau. Để đầu tư được sinh lời phải nhờ vào những yếu tố tài chính, thị trường, mục đích để đầu từ và còn phụ thuộc vào sở thích,… mà lựa chọn nơi đầu tư căn hộ cho thuê phù hợp.

Thuê nhà và cho thuê lại – những yếu tố nào giúp bạn hốt bạc

Mô hình kinh doanh thuê nhà và cho thuê lại chưa bao giờ hết hot tại các thành phố. Có nhiều người muốn kinh doanh loại hình này, nhưng vẫn có nhiều thắc mắc:

– Có nên đầu tư hay không?

– Liệu loại hình này có mang lại lợi nhuận không?

– Có tốn nhiều chi phí không?

– Làm sao để tìm khách thuê dễ dàng?

Bài viết dưới đây “những yếu tố giúp bạn hốt bạc khi thuê nhà và cho thuê lại” sẽ trả lời những thắc mắc của bạn.

1. Thế nào là thuê nhà và cho thuê lại?

Được hiểu là cách kiếm tiền từ ngôi nhà của bạn đi thuê. Với những người thích kinh doanh, thì việc tìm cho mình con đường kiếm tiền thì không quá khó khăn. Trong đó, việc thuê nhà và cho thuê lại làm một cách mà khá nhiều người lựa chọn.

Thị trường cho thuê nhà hiện nay luôn là kênh kinh doanh tiềm năng. Khi mà hầu hết mọi người đều muốn tìm cho mình một nơi ở ổn định và rộng rãi đã viết về chủ đề này trên trang của mình. Họ đã dư giả kinh phí thì việc chọn thuê nhà nguyên căn là điều hợp lý.

Thế nào là thuê nhà và cho thuê lại
Thế nào là thuê nhà và cho thuê lại

Thông thường những đối tượng khách hàng của loại hình này là những gia đình trẻ, người đi làm, sinh viên thuê ở ghép,…. Đặc biệt, thuê nhà và cho thuê lại thường phổ biến ở những thành phố lớn như TPHCM, Đà Nẵng, Hà Nội thì kinh doanh mô hình này rất dễ kiếm lời.

2. Những yếu tố giúp bạn hốt bạc từ mô hình thuê nhà và cho thuê lại

– Phân khúc đầu tư thuê nhà và cho thuê lại

Khi quyết định đầu tư, bạn cần xác định phân khúc, đối tượng khách hàng mà bạn cần hướng tới. Từ đó, bạn dễ dàng tính toán, cân đối chi phí, chọn khu vực để cho thuê ít bị cạnh tranh. Và phải có lượng khách hàng cần thuê nhà ổn định.

Nếu như không may bạn chọn sai phân khúc khách thuê thì thời gian thu lại vốn sẽ kéo dài. Thẩm chí còn dẫn đến thua lỗ.

Hiện nay, đối tượng khách hàng tiềm năng mà nhà đầu tư cần hướng đến khi thuê nhà rồi cho thuê lại như:

+ Sinh viên mới ra trường và đang đi làm, vợ chồng trẻ.

+ Sinh viên đang đi học thuê nhà để ở ghép.

+ Nhân viên công chức, văn phòng,…

+ Công nhân viên, kỹ thuật viên đang làm tại các khu công nghiệp.

– Lên kế hoạch cụ thể khi đầu tư thuê nhà và cho thuê lại

Khi thực hiện một cái gì đó mà không có kế hoạch cụ thể. Có khả năng sẽ sử dụng hết số vốn hiện có, hay không phân bổ chi phí hợp lý cho từng giai đoạn.

Ví dụ: khi bạn kinh doanh cho thuê nhà không có kế hoạch thì bạn không dự tính được chi phí quảng cáo, làm cho thời gian tiếp cận khách hàng không có hoặc sẽ lâu hơn. Đồng nghĩa, thời gian thu hồi vốn sẽ kéo dãn.

Bạn cần có một khoản chi phí dự phòng để xử lý những sự cố xảy ra đối với nhà cho thuê. Cũng như những chi phí vận hành khi thời gian đầu chưa có khách thuê ổn định.

Thông thường, thời gian mới đầu tư chưa kiếm được lời ngay. Mà thay vào đó là số tiền từ đặt cọc, tiền thuê hàng tháng của khách thuê sẽ gộp lại vào chi phí vận hành.

Cho nên, các nhà đầu tư cần có kế hoạch kỹ càng, luôn có khoản phí dự phòng. Trước khi đi vào đầu tư, bạn nên lập kế hoạch kỹ càng. Cụ thể với những điều khoản sau:

+ Kinh phí khi thuê nhà nguyên căn.

+ Kinh phí cải tạo lại nhà

+ Kinh phí quảng cáo tìm khách thuê nhà.

+ Kinh phí dự phòng.

Ngoài ra, bạn cần đưa ra một mức giá thuê hợp lý tại khu vực. Dựa vào diện tích, nội thất, vị trí và còn tùy thuộc vào đối tượng thuê nhà mà đưa ra mức giá thuê hợp lý.

Các khoản phí khác như điện, nước, tiền rác,…. cũng phải có mức tiền phù hợp. Hãy thương lượng khéo léo, vun vén làm sao mà vẫn giữ chân được khách thuê.

Những yếu tố giúp bạn hốt bạc từ mô hình thuê nhà và cho thuê lại
Những yếu tố giúp bạn hốt bạc từ mô hình thuê nhà và cho thuê lại

===> Xem thêm nhà nguyên căn cho thuê tại website: https://chothuenha.me/

– Chọn vị trí thuê nhà và cho thuê lại phù hợp.

Khi kinh doanh BĐS này, yếu tố quyết định đến thành công hay thất bại của các nhà đầu tư là vị trí. Nếu bạn chọn được ngôi nhà thuê có vị trí đẹp, khu dân cư, nhiều tiện ích. Thì sẽ đưa ra được mức giá thuê tốt và có nguồn khách thuê cao.

Ngược lại, nếu không may chọn phải căn nhà có vị trí xấu, không có nhiều tiện ích. Dù bạn có bỏ tiền vào sửa sang lại nội thất tiện nghi. Thì vẫn khó tìm khách thuê hơn là những khu nhà gần văn phòng, trường học.

Những yến tố nhà đầu tư nên cân nhắc khi chọn nơi thuê nhà nguyên căn:

+ Chọn thuê nhà gần các khu dân cư

+ Giao thông thuận lợi di chuyển đến nơi làm việc, học tập và gần bến xe bus.

+ Khu an ninh tốt, nhiều tiện ích hiện hữu xung quanh như chợ, cửa hàng, bệnh viện, siêu thị,….

+ Gần nơi có nhiều văn phòng, nhiều trường đại học, cao đẳng, trung học,…

– Nhà đầu tư phải biết cách quản lý nhà thuê.

Nhà đầu tư thuê nhà và cho thuê lại cần phải biết cách quản lý để xử lý được những vấn đề thường gặp khi cho thuê nhà như đóng tiền trễ, an ninh trật tự khi khách thuê nhà, duy trì và bảo dưỡng, giải quyết vấn đề tranh chấp,….

Để quản lý tốt, bạn cần được ra những quy định và chọn lọc những khách thuê nhà nguyên căn ngay từ đầu. Tránh những khách thuê làm cho mình cảm thấy không an tâm khi giao nhà.

Khi khách thuê nhà, bạn cần đăng ký tạm trú tạm vắng của khách thuê với phường, xã để xác minh thông tin. Bên cảnh đó, cũng đảm bảo được rủi ro sau này.

Nếu bạn không có kinh nghiệm trong việc quản lý. Hãy tham khảo những ý kiến từ người đã đầu từ trước đó.

Đồng thời, bạn tìm những khách thuê đáng tin cậy để thường xuyên trao đổi thông tin với họ. Như vậy sẽ giúp bạn hiểu được tình hình và kịp thời xử lý những sự cố.

– Điều khoản trong hợp đồng thuê nhà và cho thuê lại.

Khi thuê nhà, bạn cần tìm hiểu kỹ bản hợp đồng thuê nhà. Các điều kiện thỏa thuận cần được rõ ràng như được phép tân trang lại nhà, ngăn phòng để cho thuê. Và

các điều khoản khác như ai chịu trách nhiệm khi xảy ra sự cố cháy nổ, hư hỏng lớn trong nhà, sửa chữa lại các đồ dùng có sẵn trong nhà.

Đối với người thuê nhà. Bạn cần làm hợp đồng kỹ càng để tránh những trường hợp có thể xảy ra. Điển hình cần ghi các điều khoản như nội thất nào chủ cho thuê có thể sửa chữa và đồ nội thất nào người thuê có thể sửa chữa. Như vậy, sẽ giúp tiết kiệm được chi phí sửa chữa cho cả đôi bên.

3. Cách nào cho thuê nhà dễ dàng và nhanh nhất

Sau khi nhà đầu tư đã thuê được nhà, thì bây giờ bước cho thuê nhà là quan trọng nhất. Có nhiều cách giới thiệu và tiếp cận khách hàng. Nhìn chung hiện nay, việc đăng tải trên các trang MXH và website bất động sản lại hiệu quả nhất.

– Đăng tin lên các trang MXH

Đây là cách đơn giản, bạn dễ dàng tiếp cận được với khách hàng có nhu cầu thuê nhà. Hơn nữa bạn sẽ không phải mất khoản chi phí nào để quảng cáo.

Bạn có thể đăng tin nhà cho thuê nguyên căn lên các trang Facebook, zalo, tiktok, youtube,…. Hoặc tham gia các hội nhóm liên quan đến BĐS. Tùy vào mô hình bạn kinh doanh cho thuê mà chọn những hội nhóm phù hợp.

Cách nào cho thuê nhà dễ dàng và nhanh nhất
Cách nào cho thuê nhà dễ dàng và nhanh nhất

– Đăng tin trên các trang web bất động sản

Bạn đăng tin trên các trang web chuyên về bất động sản tìm thuê và cho thuê nhà thì hiệu quả sẽ cao hơn. Tuy nhiên, cần chọn những trang đang có lượng lớn khách hàng truy cập thường xuyên, chất lượng và uy tín như chothuenha.me, bds123.vn,…

Tại đây chothuenha.me, bạn sẽ được đăng tin miễn phí hoặc bạn chọn nhưng tin vip có mất phí thì sẽ có cơ hội cao tiếp cận được với khách hàng. Không những đăng được tin mà còn tìm được nhà cho thuê nhanh và hiệu quả.

Penthouse là gì? Có nên chọn thuê căn hộ Penthouse không

Penthouse là gì? có nên chọn thuê căn hộ Penthouse không? đây là câu hỏi không ít người thắc mắc. Bởi loại hình căn hộ Penthouse này ngày càng được ưa chuộng. Và bạn đang có ý định thuê căn hộ này hãy cùng chúng tôi tìm hiểu qua bài viết dưới đây nhé.

1. Penthouse là gì?

Penthouse có thế được hiểu là căn hộ nằm trên tầng căn nhất của tòa nhà. Penthouse nghĩa là gì? Còn được gọi là thiết kế thông tầng. Được xây có tường bao quanh và không chiếm toàn bộ phần mái.

Penthouse là gì?
Penthouse là gì?

Thiết kế này được bắt đầu từ năm 20 của thế kỷ trước. Căn hộ áp mái đầu tiên nằm ở tòa Plaza Hotel của Mỹ năm 1923. Thiết kế sang trọng, đẹp mắt và gây ấn tượng. Các chuyên gia đã mau chóng áp dụng loại hình này vào các tòa chung cư cao cấp.

===> Xem thêm dự án căn hộ mới cho thuê tại Đà Nẵng: https://thuecanho123.com/da-nang.html

2. Đặc điểm của căn hộ Penthouse

– Ưu điểm

+ Có thể nói rằng, penthouse có view đẹp nhất của tòa nhà. Với vị trí cao có thể nhìn ngắm toàn bộ thành phố. Các căn penthouse đều sử dụng cửa kính để nhìn xa và rộng hơn. Không những thế, tầng trên cao nên không gian yên tĩnh và trong lành. Tận hưởng được bầu không khí giữa lòng thành phố.

+ Các căn hộ Penthouse đều thiết kế rất tỉ mỉ, có sự đầu từ. Có thể thấy, chúng đều không có vách ngăn, sẽ giúp không gian rộng rãi hơn. Được chủ đầu tư tính toán đến từng chi tiết không chỉ thể hiện sự tiện nghi mà còn giúp gia chủ có cuộc sống thoải mái, mà lại tránh được sự ồn ào, khói bụi của thành phố. Sử dụng kính trong thiết kế giúp không gian trở nên tươi sáng và thoáng mát.

+ Được lắp nhiều kính, tận dụng ánh sáng mặt trời, bạn sẽ không sử dụng quá nhiều đèn trong nhà. Thay vào đó, ánh sáng tự nhiên sẽ tốt cho sức khỏe, làm cho cuộc sống trở nên tốt đẹp hơn.

+ Đi kèm với căn hộ là những tiện ích đẳng cấp. Bạn sẽ được hưởng những dịch vụ như hồ bơi, spa, trung tâm mua sắm, dịch vụ dọn vệ sinh,…., và vấn đề an ninh cũng được đảm bảo.

Đặc điểm của căn hộ Penthouse
Đặc điểm của căn hộ Penthouse

– Nhược điểm

+ Với chất lượng căn hộ và dịch vụ tốt như vậy thì chắc chắn giá thành cao. Không chỉ về vị trí tòa nhà ở vị trí đắc địa và tầm nhìn đẹp. Điều này làm cho căn hộ bị đẩy lên cao.

+ Nằm trên tầng cao của các tòa nhà nên số lượng căn hộ rất hiếm chỉ 1 căn duy nhất trong tòa nhà. Đôi khi bạn có tiền nhưng không thể sở hữu được căn hộ đó.

+ Khác với các căn hộ thường. Nắng mưa sẽ ảnh hưởng đến căn hộ của bạn. Vì căn hộ trên cao nên trời nắng và lạnh sẽ thay đổi nhiệt độ thất thường hơn căn hộ bình thường.

3. Có nên chọn thuê căn hộ Penthouse không?

Thực tế, mỗi người đều chọn cho mình những căn hộ mình thích. Có nên chọn thuê căn hộ penthouse hay không là tùy thuộc vào bạn? Nếu bạn thích sự yên tĩnh và thoải mái, sang trọng, thì căn penthouse là sự lựa chọn thích hợp dành cho bạn.

Tuy nhiên, đó là bạn có kinh phí thì mới chọn căn hộ penthouse. Còn bạn không đủ kinh phí và lo ngại đến thời tiết thì căn hộ thông thường hoặc cao cấp là lựa chọn tốt cho bạn.

Như vậy, bạn đã biết được Penthouse là gì? có nên chọn thuê căn hộ penthouse không?. Thì chúng tôi mong rằng, bạn sẽ có cái nhìn đúng đắn hơn về loại hình căn hộ này. Từ đó, sẽ quyết định chọn căn hộp mà phù hợp với bạn nhất.

Ưu điểm căn hộ Duplex – căn hộ cho giới thượng lưu

Duplex là loại căn hộ khá phổ biến vào những năm gần đây, chúng đã trở thành loại hình thu hút được giới thượng lưu. Vậy căn hộ duplex là gì? những ưu điểm nào của chúng thu hút được giới thượng lưu? Hãy tham khảo bài viết dưới đây.

1. Thế nào là căn hộ Duplex?

Căn hộ được thiết kế theo kiến trúc thông tầng. Có nghĩa là, trong căn hộ Duplex sẽ có ít nhất 2 tầng, mỗi tầng được thông với nhau bằng cầu thang bên trong.

Căn hộ này được nằm trên tầng cao của các tòa nhà cao cấp. Do đó, những người sống tại đây sẽ có cuộc sống tách biệt với dân cư trong tòa nhà. Điều này thể hiện sự riêng tư đối với gia chủ.

Căn hộ Duplex được trang bị đầy đủ thiết bị tiện nghi, mang lại cho cư dân cuộc sống đẳng cấp và thoải mái.

Thế nào là căn hộ Duplex
Thế nào là căn hộ Duplex

2. Đặc điểm căn hộ Duplex

Căn hộ duplex mang những nét riêng biệt mà chỉ loại hình này mới có. Hãy cùng xem đặc điểm căn hộ Duplex có gì nổi bật:

– Vị trí căn hộ Duplex

Vị trí căn hộ thường được thiết kế ở những tầng trên cùng trong những tòa nhà cao cấp, tòa nhà cao ốc. Những tòa nhà này thường nằm ở vị trí trung tâm của thành phố. Nơi đây vốn là khu vực sôi nổi và nhộn nhịp.

Ngoài ra, còn có các căn hộ Duplex ở những nơi gần biển, được chủ đầu tư thiết kế và xây dựng, nhằm phục vụ nơi nghỉ dưỡng cho các giới thượng lưu.

– Kiến trúc căn hộ Duplex

Với thiết kế đặc biệt, kiểu kiến trúc này thường có không gian rộng rãi, phù hợp với những gia đình đông thành viên. Hoặc thích hợp với người có cuộc sống xa hoa không kém phần tiện nghi.

Cầu thang được xây bên trong căn hộ, tạo nền không gian khép kín. Như vậy, bạn sẽ có được tính riêng tư không bị làm phiền bởi khách thuê cùng tòa nhà.

Nội thất trong căn hộ Duplex được lựa chọn và thiết kế riêng từ thương hiệu cao cấp. Với kiến trúc thiết kế được đồng bộ mang lại đẳng cầu cho chủ sở hữu căn hộ.

Đặc điểm căn hộ Duplex
Đặc điểm căn hộ Duplex

– An ninh tại căn hộ Duplex

Vì đây là căn hộ cao cấp nên nền anh ninh ở đây được đảm bảo. Hệ thống camera giám sát khắp nơi. Nhân viên an ninh được bố trí làm việc khắp tòa nhà, đề phòng ứng phó khi có báo động khẩn cấp.

Thông thường, những tòa cao ốc hạn chế người bên ngoài đi vào. Dễ thấy có thể quản lý, chỉ có cư dân mới vào được. Hệ thống nhận dạng khuôn mặt và vân tay cũng giải quyết an ninh.

– Giá thuê căn hộ duplex

Với những đặc điểm nổi bật trên, nên giá căn hộ Duplex sẽ cao hơn sơ với giá căn hộ thông thường. Giá thuê căn hộ này cao hơn nhiều, chỉ dành cho giới thượng lưu.

Tùy vào từng vị trí, diện tích, của mỗi tầng trên ca0 thì giá thuê sẽ giao động từ 15 đến 20 triệu/tháng. Với con số này, thì ít ai không có khả năng chọn thuê căn hộ Duplex

3. Ưu điểm của căn hộ Duplex

Căn hộ Duplex nhờ có những đặc điểm nổi bật gì mới thu hút nhiều khách quan tâm. Vậy mô hình này đem lại cho khách hàng những điều gì?

– Môi trường hiện đại

Các tòa nhà cao tầng thường có nhiều tiện ích phổ biến như: công viên, phòng gym, hồ bơi, chợ, siêu thị, trường mầm non,…. Do đó, cư dân sống ở đây sẽ được sử dụng các dịch vụ tiện ích hiện đại.

Trình độ dân trí ở đây khá cao, môi trường xung quanh và người dân thuận tiện để học tập, làm việc. Môi trường này tạo điều kiện tốt để hình thành và phát triển của con em.

– View căn hộ đẹp

Nằm trên tầng cao của tòa nhà, view căn hộ được quan sát toàn cảnh của thành phố. Đây được đánh giá là điều hấp dẫn của loại hình bđs này. View căn hộ càng đẹp thì giá thuê càng cao.

Với lối thiết kế sang trọng và hiện đại, căn hộ được bọc bởi kính cường lực. Nhưng cũng tận dụng được ánh sáng tự nhiên, sẽ giúp tiết kiệm chi phí và đem lại năng lượng cho căn hộ.

Ưu điểm của căn hộ Duplex
Ưu điểm của căn hộ Duplex

– Không gian sống tiện nghi

Các dự án căn hộ Duplex được thiết kế tiện ích các phòng trong khu căn hộ. Nhằm đáp ứng được nhu cầu sức khỏe cho cả gia chủ khi sống tại căn hộ duplex.

Với lối kiến trúc tinh tế, sang trọng tạo cảm giác thoải mái cho cư dân khi sống tại đây. Bởi vì, những dự án căn hộ đó được các kiến trúc sư tính toán kỹ lưỡng từng chi tiết.

Loại hình căn hộ Duplex đảm bảo cho bạn cuộc sống đẳng cấp, tinh tế, sang trọng. Đã khẳng định được đây là căn hộ chỉ dành cho giới thượng lưu.

Bài viết trên đã chia sẻ đến bạn những thông tin về căn hộ Duplex. Hy vọng, qua đây sẽ giúp bạn hiểu thêm về loại hình này, có thể bạn sẽ cân nhắc được tài chính của mình khi muốn chọn thuê căn hộ Duplex. Cập nhật thêm thông tin cho thuê căn hộ Duplex tại thuecanho123.com.

Giá cho thuê căn hộ chung cư như thế nào sau khi thay thế chung cư cũ thành nhà cao tầng tại TpHCM

Hiện nay trên địa bàn thành phố Hồ Chí Minh số lượng những chung cư cũ đã được xây dựng từ thời Mỹ – Ngụy là không hề nhỏ, hiện tại những chung cư này đã và đang xuống cấp khá nghiệp trọng, hiện nay UBND thành phố đã có những chỉ đạo về việc thay thế những chung cư này bằng những chung cư hiện đại chất lượng tốt hơn.

Có thể nói tới điển hình một vài chung cư nổi tiếng như Chung cư 350 Hoàng Văn Thụ – La Cosmo Residences, chung cư Park Legend, … đây là một vài chung cư được xây dựng mới trên nhưng chung cư cũ tại tphcm

Liệu rằng giá cho thuê căn hộ chung cư có ảnh hưởng nhiều khi phá bỏ những chung cư hay không

Đã và đang có rất nhiều những ý kiến cho rằng việc giá thuê căn hộ tại tphcm sẽ thay đổi nếu những căn hộ chung cư kiểu cũ bị mất đi bởi lúc này số lượng căn hộ chung cư mới xây dụng mới chất lượng cao, giá mua bán cao, chắc chắn giá cho thuê sẽ kéo theo đó mà tăng lên.

Tuy nhiên bạn không nên quá lo lắng về vấn đề này, những căn hộ chung cư được xây dựng mới lại này một phần là để giải quyết tình trạng những căn hộ chung cư đã cũ xuống cấp tại thành phố, bên cạnh đó còn giúp nhiều người an cư cuộc sống, vì thế những chung cư này không thực sự giá quá cao như mọi người nghĩ.

Chung cư cũ tại tphcm
Chung cư cũ tại tphcm

Chính vì thế hiện nay giá cho thuê của những căn hộ chung cư tphcm tăng không phải là bị ảnh hưởng bởi những căn hộ cũ đập đi xây dựng mới. Giá cho thuê căn hộ chung cư thành phố hiện nay đang có nhiều thay đổi theo chiều hướng tăng lên, vậy đâu là lý do chính xác cho việc này. Hãy cùng chúng tôi tôi tìm hiểu theo sau đây nhé.

Những nguyên nhân nào làm giá cho thuê căn hộ chung cư tphcm tăng lên

Nhu cầu của nhiều người tìm thuê căn hộ

Sau một năm đầy biến động của thị trường cho thuê căn hộ, 2022 được xem là năm vực dậy vô cùng mạnh mẽ của nhiều thị trường và trong đó có thị trường cho thuê căn hộ chung cư tphcm số người tìm thuê căn hộ tăng lên, tuy rằng vẫn chưa cao như đỉnh điểm những năm trước tuy nhiên thị trường vẫn đang có dấu hiệu tăng mạnh, cuộc sống dần ổn định lại, với nguồn cầu lớn giá cho thuê căn hộ tăng và là điều hết sức bình thường và không có gì phải bàn cãi.

Nhu cầu thuê căn hộ tại tphcm tăng cao
Nhu cầu thuê căn hộ tại tphcm tăng cao

Căn hộ chung cư được đầu tư về chất lượng

Chất lượng của mỗi căn hộ hiện nay đã và đang là yếu tố được khá nhiều người quan tâm đến, với những căn hộ chung cư được xây dụng có chất lượng vô cùng đảm bảo, có không gian sống xanh vô cùng thoải mái hiện nay đó cũng chính là lý do mà nhiều người lại muốn chọn căn hộ chung cư làm nơi sinh sống. Không chỉ có chất lượng bên trong căn hộ mà cả bên ngoài căn hộ cũng được quan tâm đến rất nhiều, xung quanh là những tích ích chất lượng cực kỳ cao như trường học, bệnh viện, siêu thị, …

Chất lượng căn hộ được nâng cao
Chất lượng căn hộ được nâng cao

Thuê căn hộ chung cư tphcm ở đâu hiệu quả

Với nhu cầu lớn về thị trường cho thuê căn hộ chung cư hiện nay. Việc tìm một địa chỉ cho thuê căn hộ chung cư uy tín có chất lượng cao là điều mà rất nhiều người quan tâm đến. Tuy nhiên rất nhiều người lại không biết đến các website cho thuê căn hộ chung cư có độ uy tín cao, vậy thì tôi xin giới thiệu cho bạn một địa chỉ website Thuecanho123 chuyên cho thuê căn hộ chung cư có độ uy tín, chất lượng và giá rẻ hàng đầu hiện nay. Đây là một địa địa chỉ cho thuê căn hộ chung cư tại tphcm mà bạn cần biết khi có nhu cầu thuê căn hộ chung cư.

Hình thức đầu tư căn hộ cho thuê và bí quyết nào sinh lời nhanh

Hình thức đầu tư căn hộ cho thuê và bí quyết nào sinh lời nhanh” là câu hỏi của nhiều nhà đầu tư. Nếu biết tính toán thì cơ hội đầu tư sinh lời rất lớn và ổn định. Bài viết dưới đây, chúng tôi sẽ giải thích cho bạn. Hãy cùng tham khảo nhé!

1. Hình thức nào đầu tư căn hộ cho thuê

Hiện nay, có 2 loại hình thức đầu tư căn hộ cho thuê được nhiều nhà đầu tư quan tâm như:

+ Thứ nhất: sở hữu – cho thuê điều này có nghĩa bạn lấy căn hộ của mình và cho thuê lại căn hộ đó.

+ Thứ hai: Thuê – cho thuê lại điều này có nghĩa bạn thuê căn hộ của người khác, sau đó cải tạo và chia nhỏ phòng rồi cho thuê lại với giá cao và được hưởng phần tiền đó.

Hình thức nào đầu tư căn hộ cho thuê
Hình thức nào đầu tư căn hộ cho thuê

Có thể thấy, hình thức sở hữu – cho thuê bạn bỏ ra số vốn khá lớn để mua căn hộ, sau đó mang căn hộ đó cho thuê, với hình thức này sẽ giúp bạn không mất nhiều công sức, mà tỉ lệ rủi ro lại thấp. Ngược lại, với hình thức thuê – cho thuê lại đòi hỏi bạn phải có kỹ năng đầu tư, bỏ ra công sức để quản lý và phải phòng ngừa những rủi ro không đáng có xảy ra.

Như vậy, mô hình sở hữu – cho thuê sẽ giúp các nhà đầu tư tiết kiệm chi phí và đảm bảo an toàn. Còn mô hình thuê – cho thuê lại có rủi ro cao hơn, đòi hỏi các nhà đầu tư phải có kiến thức về kinh doanh bđs cho thuê căn hộ.

Tuy có mặt tiêu cực, nhưng cũng có mặt tích cực với loại hình thuê – cho thuê lại sẽ mạng lại nhiều lợi nhuận và nhanh thu hồi vốn vẫn được nhà đầu tư lựa chọn. Để tham gia lĩnh vực đầu tư này thì bạn phải có kinh nghiệm.

===> Xem thuê những dự án căn hộ cho thuê tại website: https://thuecanho123.com/

2. Các loại hình có thể đầu tư căn hộ cho thuê

– Cho thuê căn hộ mini

Các căn hộ mini cho thuê thường hướng đến các đối tượng là sinh viên, người đi làm có thu nhập trung bình, gia đình nhỏ,… Các đối tượng này thường ở các thành phố lớn, đảm bảo các nhà đầu tư căn hộ có khách thuê liên tục. Giá cho thuê căn hộ mini này thường giao động từ 3 – 6 triệu/tháng.

– Đầu tư căn hộ du lịch cho thuê

Các dịch vụ lưu trú căn hộ du lịch cho thuê hướng đến những đối tượng khách du lịch trong và ngoài nước. Hình thức căn hộ du lịch cho thuê như khách sạn, homestay,… được lựa chọn bởi các nhà đầu tư. Tuy nhiên, loại hình căn hộ này chỉ phù hợp ở những thành phố có nền phát triển mạnh về du lịch. Vì vậy, các nhà đầu tư phải chọn một nơi và có khoản phí đầu tư nhất định.

Các loại hình có thể đầu tư căn hộ cho thuê
Các loại hình có thể đầu tư căn hộ cho thuê

– Căn hộ Officetel cho thuê

Kinh doanh căn hộ cho thuê Officetel luôn có nguồn cung dồi dào, bởi có nhiều công ty tư nhân được hình thành họ chọn những căn hộ Officetel để làm văn phòng. Tuy nhiên, ở phân khúc này, đòi hỏi các chủ đầu tư phải có nguồn vốn khá lớn, mới thỏa mãn được nhu cầu của khách thuê.

3. Bí quyết đầu tư căn hộ cho thuê sinh lời nhanh

Trước khi bước vào đầu tư cho thuê căn hộ để sinh lời, chủ đầu tư cần chuẩn bị cho mình những bí quyết dưới đây để đầu tư sinh lợi nhanh:

– Xác định mục đích đầu tư căn hộ cho thuê

Trước khi vào đầu tư lĩnh vực BĐS cho thuê căn hộ này, bạn cần trả lời những câu hỏi sau:

+ Bạn có nguồn vốn bao nhiêu và muốn đầu tư bao nhiêu?

+ Bạn có khả năng và ưa chuộng loại hình thức đầu tư nào: sở hữu – cho thuê hay thuê – cho thuê lại.

+ Bạn chọn khu vực nào để đầu tư căn hộ cho thuê

+ Lợi nhuận bạn mong muốn thu được khi đầu tư là bao nhiêu?

Nếu bạn là nhà đầu tư thông minh, cần hiểu rõ tầm quan trọng liên quan đến lợi nhuận và rủi ro khi bắt tay vào việc đầu tư. Khi bạn đã đặt câu hỏi và phải có câu trả lời về phương pháp giải quyết để không phải bỡ ngỡ trước hình thức kinh doanh này.

– Chú ý đến đòn bẩy tài chính

Đòn bẩy tài chính mà chúng tôi nhắc đến các nhà đầu tư cần tìm hiểu là vay vốn ngân hàng. Trên thực tế, phần lớn nhà đầu tư khi kinh doanh đều không sử dụng số vốn hiện có của mình. Thay vào đó, họ tìm đến đòn bẩy tài chính đó là ngân hàng. Bởi bản chất khi đã đầu tư bđs sẽ mang đến khả năng sử dụng đòn bẩy tài chính từ ngân hàng khá lớn.

Tuy nhiên, một khi bạn đã vay ngân hàng, thì cần chú ý đến tiều gốc và lãi phải trả đều đặn hàng tháng. Ngoài ra, các nhà đầu tư có thể sử dụng hình thức huy động vốn cá nhân từ việc hợp tác đầu tư và chia sẻ nguồn lợi nhuận thu được.

Bí quyết đầu tư căn hộ cho thuê sinh lời nhanh
Bí quyết đầu tư căn hộ cho thuê sinh lời nhanh

– Tối ưu hóa lợi nhuận bằng cách cải tạo căn hộ

Để căn hộ trở nên thu hút khách hàng hơn, bằng cách bạn cải tạo căn hộ của mình trở nên rộng rãi, không gian lớn, loại bỏ những vật dụng không cần thiết, thay thế những vật dụng giúp không gian được tối ưu hơn. Như vậy, khách thuê của bạn sẽ sẵn sàng bỏ tiền vào để thuê căn hộ của bạn. Từ đó, bạn sẽ thu được nguồn lợi nhuận lớn.

– Tiếp cận được mục tiêu khách hàng

Đừng tốn thời gian vào kế hoạch và tiếp thị những khách hàng không có nhu cầu thuê căn hộ. Nếu trong kinh doanh nhà đất thì việc này có cơ hội, còn nếu đầu tư vào căn hộ thì không. Thay vào đó, bạn cần xác định đúng đối tượng khách hàng để lên kế hoạch và mục tiêu tiếp thị.

Bí kíp để tiếp thị là bạn mô tả đúng nội dung đặc điểm căn hộ, giá thuê, diện tích, tiện ích. Sau đó được lên các trang web chuyên về bất động sản, rao vặt,…. Như vậy sẽ tập trung vào những khách hàng có nhu cầu thuê căn hộ.

– Quá trình quản lý và vận hành.

Để đầu tư cho thuê căn hộ sinh lời thì bạn nên chú trọng đến quản lý và vận hành. Trên hợp đồng cần có các khoản tiền dịch vụ, đăng ký tạm trú tạm vắng, PCCC,… như vậy sẽ đảm bảo được quá trình quản lý và vận hành luôn được suôn sẻ.
Ngoài ra, khi thuê căn hộ bạn nên thỏa thuận về các mục, các chi phí bảo trì, sửa chữa từ khi thuê cho đến khi hư hỏng.

– Đăng tin cho thuê căn hộ ở đâu

Trong kinh doanh cho thuê căn hộ, bạn có bất động sản cho thuê nhưng đừng bao giờ để trống, bởi vì mỗi ngày bạn sẽ mất một khoản tiền lớn. Đặc biệt, thời gian quan trọng đối với người thuê – cho thuê lại, thì tiền thuê căn hộ bạn sẽ trả đầy đủ nhưng lại để trống và không thu lại được khoản phí thì bạn sẽ phải gồng mình để trả một khoản tiền khá lớn khi bạn thuê căn hộ.

Vì vậy, bạn phải nhanh chóng triển khai việc đăng tin cho thuê căn hộ. Các website chuyên về bất động sản là lựa chọn phù hợp sẽ giúp bạn tiếp cận được lượng khách hàng tiềm năng, sẽ tiết kiệm được chi phí và dễ quản lý.

Đăng tin cho thuê căn hộ
Đăng tin cho thuê căn hộ

Thuecanho123.com là trang web được tổng hợp các tin đăng cho thuê căn hộ trên cả nước. Với lượng khách hàng tìm kiếm đông đảo, sẽ giúp tin đăng cho thuê căn hộ của bạn tiếp cận nhanh chóng với khách thuê và tăng khả năng cho thuê căn hộ nhanh chóng.

Như vậy, đây là hình thức kinh doanh căn hộ cho thuê có khả năng sinh lời cao và ổn định. Vì vậy, nếu bạn là nhà đầu tư sở hữu – cho thuê hay thuê – cho thuê lại thì hãy tìm hiểu kỹ về quá trình cho thuê và đưa ra chiến lược phù hợp nhất. Chúc bạn thành công!

Bí kíp tìm thuê nhà nguyên căn dành cho gia đình trẻ

Tim một căn nhà cho thuê đang là xu hướng thịnh hành nhất hiện nay của nhiều cặp vợ chồng trẻ. Vì khi chọn thuê nhà sẽ giúp họ có được cuộc sống tiện nghi hơn trong sinh hoạt, không gian cũng rộng hơn so với phòng trọ. Thế nhưng việc tìm nhà để thuê là điều tưởng dễ nhưng không dễ. Quan trọng là bạn phải biết cách tìm kiếm và có sự kiên nhẫn. Vậy tìm thuê nhà như thế nào để có căn nhà phù hợp? Hãy tham khảo bí kíp tìm thuê nhà nguyên căn dành cho gia đình trẻ dưới đây nhé!

===> Xem thêm những tin đăng đang cho thuê nhà tại TPHCM: https://chothuenha.me/ho-chi-minh.html

1. Tìm thuê nhà phù hợp với nhu cầu của bạn

Để việc tìm thuê nhà của bạn trở nên thuận lợi, bạn phải hiểu rõ mình muốn chọn căn nhà nào. Xác định được nhu cầu cụ thủ về căn nhà mà gia đình bạn muốn thuê. Dưới đây là một câu hỏi khi đi tìm thuê nhà dành cho bạn:

Tìm thuê nhà phù hợp với nhu cầu của bạn
Tìm thuê nhà phù hợp với nhu cầu của bạn

– Bạn thuê nhà ở khu vực nào, quận nào, muốn thuê nhà gần chỗ làm hay muốn thuê gần trường học của con bạn để thuận tiện đi lại nhất?

– Bạn có quan tâm đến phong thủy khi cần chọn thuê nhà không?

– Bạn có cần chỗ để xe không và để được bao nhiêu xe?

– Bạn muốn thuê nhà có nội thất không?

– Thời gian thuê nhà của bạn trong bao lâu?

Bạn chỉ cần xác định được nhu cầu mình thuê nhà là gì. Từ đó, bạn sẽ sàng lọc được những thông tin, thì quá trình tìm nhà cho thuê cũng trở nên dễ dàng. Tốt nhất, khi bạn đưa ra những câu hỏi về việc tìm kiếm nhà, thì nên thông qua ý kiến của gia đình bạn.

2. Cân nhắc về tài chính khi tìm thuê nhà

Sau khi xác định được nhu cầu cần thuê nhà, tiếp theo bạn phải cân nhắc đến tiền thuê nhà. Bạn đã lựa chọn nơi cho nhà thuê để có không gian rộng rãi hơn trong sinh hoạt. Tuy nhiên, bạn còn phải cân nhắc khả năng tài chính mỗi tháng bạn phải trả bao nhiêu tiền thuê nhà. Vì khả năng tài chính sẽ quyết định bạn chọn thuê nhà như thế nào:

– Chọn thuê nhà nguyên căn ở đâu? Nếu tài chính của bạn dư dả, bạn có thể chọn thuê nhà ở những khu vực trung tâm, đầy đủ tiện ích. Nếu tài chính của bạn không đủ, bạn có thể chọn thuê nhà ở xa trung tâm hoặc ngoại thành. Tùy vào khả năng tài chính của bạn mà có thể thu hẹp hoặc mở rộng phạm vi để tìm nhà theo đúng nhu cầu.

Cân nhắc về tài chính khi tìm thuê nhà
Cân nhắc về tài chính khi tìm thuê nhà

– Thuê nhà có diện tích rộng, vừa phải hay hẹp tùy vào tài chính của bạn mà chọn thuê nhà có diện tích sao cho phù hợp, nói chung là “liệu cơm gắp mắm”.

– Nếu điều kiện bạn có, thì bạn thuê nhà có sẵn nội thất. Nếu không, có thể thuê nhà trống và chủ động sắm sửa, nội thất phù hợp với chi tiêu.

3. Tìm thuê nhà nguyên căn qua các quảng cáo

Với tốc độ Internet ngày càng phát triển nở rộ trên các diễn đàn, trang rao vặt,… thì việc tìm thuê nhà nguyên căn của bạn trở nên dễ dàng hơn. Bạn có thuê tìm thấy qua các trang rao vặt, đăng tin từ nhiều nơi khác nhau như:

– Tìm nhà qua các website.

Lựa chọn những website uy tín chuyên về bất động sản cho thuê nhà, có lượng khách truy cập nhiều nhau chothuenha.me, bds123.vn,….

Tập trung vào những thông tin trên các trang web, những tin đăng rõ ràng, đầy đủ thông tin và hình ảnh cho thuê nhà. Bên cạnh đó, tin đăng còn phải có địa chỉ và thông tin liên lạc rõ ràng và chính xác của chủ đăng tin.

 Tìm thuê nhà nguyên căn qua các quảng cáo
Tìm thuê nhà nguyên căn qua các quảng cáo

– Tìm thuê nhà qua môi giới

Bạn quá bận rộn không có thời gian đi tìm nhà, thì bạn có thể nhờ đến các dịch vụ môi giới. Hãy tìm kiếm những nhà môi giới uy tín, từ đó, họ sẽ giúp bạn tìm nhà cho thuê phù hợp với nhu cầu của bạn. Chỉ cần bạn đưa ra yêu cầu tìm kiếm và chờ đợi họ. Thay vào đó, bạn sẽ mất một khoản phí dịch vụ để trả cho họ.

4. Kiểm tra tình trạng ngôi nhà trước khi thuê

Đây là điều bắt buộc bạn phải là trước khi thuê, dù bạn có thuê nhà của người quen đi chẳng nữa. Bạn nên đến xem nhà vào ban ngày để quan sát tốt hơn.

– Chú ý đến khu vực xung quanh, vì nói đem đến cho bạn vấn đề an ninh, khu vực an ninh tốt sẽ chọn bạn và mọi người an tâm hơn nều về muộn. Do đó, bạn không nên thuê nhà ở nơi vắng vẻ, tối tăm, không có đèn. Tránh những nơi tụ tập ăn nhập, gây mất trật tự, như vậy sẽ ảnh hưởng đến viên nghỉ ngơi, sinh hoạt của bạn. Đặc biệt, bạn hãy quan sát xem, vị trí có thuận tiện đi lại đúng như thông tin đã đọc trên mạng hay không.

Kiểm tra tình trạng ngôi nhà trước khi thuê
Kiểm tra tình trạng ngôi nhà trước khi thuê

– Kiểm tra từng ngóc ngách bên trong ngôi nhà, xem các cánh cửa có an toàn và chắc chắn không? khu vực nhà cao ráo không? hỏi hàng xóm xung quanh xem có bị ngập nước vào mùa mưa không?

– Kiểm tra hệ thống đường điện, nước có an toàn không? Nhà vệ sinh có sạch sẽ không? Nếu thuê nhà có nội thất nên kiểm tra tình trạng nội thất đi kèm, kiểm tra từng chi tiết để tránh gặp rủi ro hư hỏng không đáng có.

Trên đây là những bí kíp dành cho bạn chưa có kinh nghiệm tìm thuê nhà nguyên căn (https://chothuenha.me/). Hy vọng bài viết trên sẽ giúp bạn tìm được căn nhà cho thuê phù hợp với túi tiền và đáp ứng nhu cầu của bạn khi tìm thuê nhà!

Thuê căn hộ quận 7 giá rẻ nên chọn những khu vực nào

Chọn Quận 7 để sinh sống và làm việc đã và đang là một trong những xu hướng mới của rất nhiều người đặc biệt là các bạn trẻ, không chỉ những nhà trọ mà căn hộ chung cư tại quận 7 được rất nhiều bạn trẻ lựa chọn để thuê ở bởi những tiện ích và những ưu điểm của những căn hộ chung cư, có thể vấn đề vì sao các bạn trẻ lại chọn thuê căn hộ đã được đề cập nhiều mà vấn đề chọn những khu vực nào mà giá thuê căn hộ phù hợp cho mọi người đặc biệt là các bạn trẻ tuổi, các bạn sinh viên đang học hoặc vừa mới tốt nghiệp ra trường.

Thế nào là căn hộ chung cư quận 7 giá rẻ

Trước tiên chúng ta cần phải biết những căn hộ chung cư quận 7 giá rẻ là như thế nào, các bạn đừng lầm tưởng giữa thuê căn hộ chung cư quận 7 giá rẻ và căn hộ dịch vụ quận 7. Mới đầu ai cũng nghĩ là 1 những chúng 2 là loại hoàn toàn khác biệt nhau, một bên là căn hộ nằm trong 1 chung cư lớn được mua và cho thuê lại, còn căn hộ dịch vụ là những căn hộ chỉ sử dụng với mục đích cho thuê, có thể xem đó là một sự nâng cấp của nhà trọ.

căn hộ quận 7 cho thuê giá rẻ
căn hộ quận 7 cho thuê giá rẻ

Đối với những căn hộ chung cư giá cho thuê sẽ khá cao, nếu xét về những căn hộ chung cư giá rẻ chúng sẽ giao động ở mức từ 5 – 7 triệu / tháng. Những đối với những loại căn hộ dịch vụ đây là mức giá cao hãy lưu ý thật kỹ giữa 2 loại căn hộ này để tránh sự nhầm lẫn khi chọn thuê những căn hộ giá rẻ ở quận 7.

Những khu vực nào ở Quận 7 cho thuê căn hộ giá rẻ

Quận 7 có tổng cộng 10 phường, và mỗi phường đều có những chung cư có căn hộ cho thuê, chắc chắn rồi giá cho thuê căn hộ của từng khu vực này sẽ hoàn toàn không giống nhau. Việc chọn phường để thuê căn hộ cũng vô cùng quan trọng bởi nó sẽ quyết định khá nhiều đến việc giá tiền thuê căn hộ của bạn.

Hiện tại trên khu vực quận 7 giá thuê căn hộ ở những phường Tân Thuận Đông, Phú Mỹ, là những khu vực này có giá cho thuê căn hộ khá thấp, giá cho thuê căn hộ tại đây không quá cao giao động từ 5 – 9 triệu / tháng tùy vào loại căn hộ.

Tìm thuê căn hộ quận 7 giá rẻ ở đâu

Khi đã biết được những khu vực ở quận 7 cho thuê giá rẻ rồi vậy việc tìm những căn hộ chung cư ở đây đang cho thuê sẽ cần phải làm gì, chẳng nhẽ lại chạy xe đến từng căn hộ rồi vào hỏi từng người ở đó, chả ai làm như vậy cả, với việc tìm thuê căn hộ quận 7 giá rẻ bạn có thể đến với website: https://thuecanho123.com/ho-chi-minh/quan-7.html. 

thuê căn hộ quận 7 giá rẻ ở đâu
thuê căn hộ quận 7 giá rẻ ở đâu

Tại đây bạn sẽ dễ dàng tìm được những căn hộ chung cư quận 7 đang cho thuê với nhiều mức giá khác nhau cũng như nhiều diện tích đa dạng, và đặc biệt việc tìm thuê căn hộ tại những khu vực có giá cho thuê rẻ sẽ cô cùng dễ dàng.

View nội khu căn hộ Happy One Central có gì đặt biệt để thu hút khách hàng

Để sở hữu căn hộ với một cuộc sống trong lành, yên tĩnh, hài hòa với thiên nhiên. Căn hộ Happy One Central (https://thuecanho123.com/cho-thue-can-ho-chung-cu-happy-one-central.html) có view nội khu phức hợp thông minh trong khu căn hộ, đây là sự lựa chọn lý tưởng cho khách thuê.

View nội khu căn hộ Happy One Central có gì đặt biệt để thu hút khách hàng
View nội khu căn hộ Happy One Central có gì đặt biệt để thu hút khách hàng

Cảnh quan thiên nhiên trong căn hộ

Để tạo nên sức hút cho căn hộ Happy One Central không thể không nhắc đến điểm nổi bật là view nội khu, với cảnh quan thiên nhiên nối dài từ tầng trệt đến tầng 40 mang đến cho bạn khi ở căn hộ có cảm giác như đang nghỉ dưỡng. Được chủ đầu tư Vạn Xuân Group thiết kế với những tiện ích cùng với công viên xanh ngay tại tầng 3 tạo nên khu vườn nhiều đới, nơi đó có hồ bơi vô cực, khu nướng BBQ, khu vui chơi trẻ em,… đã tạo nên không gian sống động.

Những căn hộ tầng thấp, chủ căn hộ sẽ có cảm giác như có vườn treo ngoài cửa sổ, đưa thiên nhiên vào không gian tạo nên cảm giác gần gũi. Đặc biệt, căn hộ Happy One Central tại Bình Dương được sử dụng ánh sáng cảnh quang như đang ở trong khu vườn với ánh sáng như chú đom đóm tại hiệu ứng đèn led vào ban đêm.

Cảnh quan thiên nhiên trong căn hộ happy one central
Cảnh quan thiên nhiên trong căn hộ happy one central

Khoảng xanh chiếm khoảng 34% tổng thể với căn hộ thiết kế thông minh, với các phòng căn hộ trải dài trên các tầng, các phòng trong căn hộ đều có cửa sổ. Ngoài ra, còn có phòng phơi đồ riêng cùng với ban công sẽ khiến cho tầm nhìn thông thoáng từ cửa sổ hoặc ngoài ban công. Mỗi ngày chẳng cần đi đâu, chủ nhân chỉ cần ra ngoài ban công, nhâm nhi chút cafe, thêm chút nhạc sẽ làm cho bạn trở nên thư giãn, rồi từ tư chiêm ngưỡng phong cảnh vào bình minh ló dạng hay hoàng hôn đỏ rực vào buổi chiều.

Tận hưởng 68 tiện ích đỉnh cao trên không

Bạn hãy tận hưởng một ngày sống tại chung cư Happy One Central, trải nghiệm với 68 tiện ích trên không đẳng cấp như phòng gym, yoga, hồ bơi vô cực, khu nướng BBQ, sân golf 3D, rạp chiếu phim, thang máy điều khiển giọng nói,…. Ấn tượng nhất là cây cầu kính trên không nối giữa 2 block trên tầng 40 của căn hộ. Tại đây, cư dân cảm nhận được sự tách biệt của thể giới, ngắm nhìn toàn cảnh thành phố, với không gian có nguồn năng lượng dồi dào.

Đồng thời, căn hộ kết hợp với công nghệ chiếu sáng các mặt tòa chung cư, càng chứng minh căn hộ này không chỉ không gian sống tuyệt vời bên trong, mà bên ngoài còn hội tụ yếu tố khẳng định cho căn hộ ngày càng tự tin thu hút được nhiều khách thuê và chủ đầu tư.

Với vị trí ngay trung tâm Thủ Dầu Một, cư dân sẽ được hưởng thụ đầy đủ tiện ích ngoại khu chỉ trong vài bước chân như Aeon Mall, MM Mega market. bệnh viện quốc tế, khu du lịch Đại Nam, trường học quốc tế, sân golf Sông Bé,… Cũng như với những con đường kết nối từ TP Thủ Dầu Một đến TPHCM và các khu vực tỉnh khác cũng dễ dàng.

Tận hưởng tiện ích đỉnh cao trên không căn hộ happy one central
Tận hưởng tiện ích đỉnh cao trên không căn hộ happy one central

Đây là dự án căn hộ Happy One Central hiếm hoi được chủ đầu tư triển khai giai đoạn này. Khách hàng chỉ sở hữu căn hộ 2PN, 2WC thanh toán từ 270 triệu trở lên. Với khách thuê không cần ngân hàng hỗ trợ tài chính, thì ngân hàng sẽ hỗ trợ 70% lãi suất 0% trong 36 tháng.

Đối với khách thuê không sử dụng hỗ trợ tài chíng từ ngân hàng thì sẽ được chủ căn hộ áp dụng chính sách thuê với mức giá hấp dẫn. Cho nên, đây là yếu tố lớn từ chủ đầu tư, giúp khách hàng yên tâm hơn khi thuê căn hộ Happy One Central.

==> Xem thêm những căn hộ cho thuê khác tại Bình Dương: https://thuecanho123.com/binh-duong.html

1