Lưu trữ tin tức - Trang 2 trên 6 - Căn hộ TDH Phước Long

Tìm kiếm căn hộ cho thuê tại Quận 10 đừng bỏ qua những gợi ý này

Cập nhật 15-03-2023

Là một trong những khu vực sầm uất nhất của TPHCM, Quận 10 nơi tập trung nhiều tiện ích và dịch vụ đa dạng. Với lượng người dân và du khách đến đây mỗi ngày, thị trường cho thuê căn hộ tại Quận 10 luôn sôi động. Tuy nhiên, việc tìm kiếm một căn hộ cho thuê phù hợp với nhu cầu và ngân sách của mình lại không hề đơn giản. Dưới đây là một số gợi ý giúp bạn có thể tìm kiếm căn hộ cho thuê tại Quận 10 dễ dàng hơn.

1. Xác định nhu cầu của mình khi tìm thuê căn hộ Quận 10

Trước khi bắt đầu tìm kiếm căn hộ cho thuê tại Quận 10, bạn cần xác định rõ nhu cầu của mình để có thể chọn được căn hộ phù hợp. Những yếu tố quan trọng cần lưu ý bao gồm:

– Diện tích căn hộ là một yếu tố quan trọng cần xác định trước khi tìm kiếm. Nếu bạn sống một mình hoặc cùng bạn, căn hộ studio hoặc căn hộ 1 phòng ngủ có thể phù hợp. Tuy nhiên nếu bạn có gia đình hoặc sống cùng người khác, bạn nên tìm căn hộ với diện tích lớn hơn để có đủ không gian sinh hoạt và giấc ngủ.

– Vị trí của căn hộ cũng rất quan trọng. Bạn nên tìm căn hộ nằm gần các trung tâm thương mại, siêu thị, trường học, bệnh viện và các tiện ích khác để thuận tiện cho việc đi lại và sinh hoạt.

– Giá thuê căn hộ là yếu tố quan trọng khác bạn cần xem xét. Bạn cần đánh giá kỹ chi phí và ngân sách của mình để chọn được căn hộ phù hợp với khả năng tài chính.

Xác định nhu cầu của mình khi tìm thuê căn hộ Quận 10

2. Tìm hiểu về chủ nhà và quản lý căn hộ

Khi tìm kiếm căn hộ Quận 10 để thuê, bạn nên tìm hiểu về chủ nhà và quản lý căn hộ để đảm bảo rằng bạn sẽ yên tâm khi thuê căn hộ tại Quận 10. Dưới đây là một số thông tin cần biết về chủ nhà và quản lý căn hộ:

– Chủ nhà là người sở hữu căn hộ. Khi thuê căn hộ, bạn cần tìm hiểu về chủ nhà để biết được họ là ai và có uy tín hay không. Bạn nên trò chuyện trực tiếp với chủ nhà yêu cầu họ cho xem những giấy tờ chứng thực về căn hộ và chứng minh mình là chủ sở hữu căn hộ.

– Quản lý căn hộ là người được chủ nhà ủy quyền để quản lý và giám sát căn hộ. Quản lý căn hộ có trách nhiệm đảm bảo rằng căn hộ được bảo trì và vận hành tốt. Họ cũng có trách nhiệm giải quyết các vấn đề liên quan đến việc thuê căn hộ, bao gồm thuê phí, sửa chữa và giải quyết các tranh chấp về dịch vụ. bạn nên trò chuyện trực tiếp với quản lý căn hộ để biết thêm chi tiết về dịch vụ và chính sách của họ.

3. Khi thuê căn hộ Quận 10 nên trực tiếp đến tận nơi để xem

– Khi đến xem căn hộ, bạn sẽ có cơ hội nhìn thấy không gian căn hộ, kiểm tra các tiện ích, các phòng và đồ nội thất trong căn hộ. Bạn có thể cảm nhận được diện tích thực tế của căn hộ, chiều cao trần, ánh sáng tự nhiên, tầm nhìn từ căn hộ, đồng thời kiểm tra các tiện ích có trong khu vực xung quanh.

– Giúp bạn kiểm tra tình trạng của căn hộ, phát hiện các lỗi hoặc hư hỏng của thiết bị điện, và yêu cầu sửa chữa nếu cần thiết. Bạn có thể kiểm tra các trang thiết bị, đồ nội thất và hệ thống tiện ích của căn hộ.

– Thăm quan căn hộ trực tiếp giúp bạn cảm thấy thoải mái và hài lòng với quyết định thuê căn hộ. Bạn có thể cảm nhận được môi trường sống của căn hộ và đảm bảo rằng căn hộ phù hợp với mong đợi của bạn.

Khi thuê căn hộ Quận 10 nên trực tiếp đến tận nơi để xem

Tìm kiếm căn hộ cho thuê tại Quận 10 có thể khá khó khăn nhưng với những gợi ý trên, hy vọng bạn sẽ tìm được căn hộ ưng ý và phù hợp với nhu cầu của mình. Nếu bạn đang phân vân chưa biết tìm thuê căn hộ Quận 10 ở đâu thì hãy truy cập ngay vào website https://thuecanho123.com/ho-chi-minh/quan-10.html để nhanh chóng tìm được căn hộ Quận 10 ưng ý.

Bí ẩn đằng sau việc chung cư Vinhomes đều có công viên rộng lớn

Cập nhật 07-03-2023

Các chung cư Vinhomes luôn nổi tiếng với thiết kế tinh tế, tiện ích hiện đại và mảng xanh rộng lớn, nằm tại các vị trí đắc địa của trung tâm đô thị. Nhiều người đã tự đặt câu hỏi rằng: tại sao mỗi dự án chung cư Vinhomes đều sở hữu một công viên rộng lớn khi quỹ đất tại thành phố dần cạn kiệt? Liệu đây có phải là một chiến lược tiếp thị mà chủ đầu tư Vinhomes hướng đến? Hãy cùng https://bds123.vn/ban-can-ho-chung-cu.html tìm hiểu và khám phá xem bí ẩn đằng sau mỗi dự án mà chủ đầu tư xây dựng bên dưới bài viết này.

*Công viên rộng lớn tại chung cư Vinhomes*

Điểm danh các chung cư Vinhomes có công viên rộng lớn

Có thể nói Vinhomes đã thành công trong việc xây dựng biểu tượng của sự thịnh vượng và mang đến cuộc sống đầy đủ tiện nghi cho cư dân tại mỗi khu đô thị mà Vinhomes sở hữu. Từng một kiệt tác căn hộ làm ra, chủ đầu tư Vinhomes mong muốn đáp ứng tốt nhu cầu sống của cư dân, từ sức khỏe, tinh thần đến vật chất. Tăng khả năng kết nối cộng đồng dân cư, xây dựng một môi trường sống thoáng.

Không chỉ thế, chủ đầu tư Vinhomes nghĩ rằng việc xây dựng các mảng xanh sẽ cải thiện môi trường sống. Giảm thiểu tình trạng ô nhiễm và kiến tạo nên không gian sống lý tưởng, đặc quyền dành riêng cho cư dân Vinhomes. Đồng thời, theo trào lưu mới trong xây dựng và nhu cầu sống của người dân hiện nay thì việc đề cao yếu tố mảng xanh là điều khá chú trọng trong từng dự án. Vì thế hãy cùng điểm danh nhanh các dự án chung cư Vinhomes đang sở hữu công viên rộng lớn bên dưới:

1. Vinhomes Central Park

Dự án nằm ngay vị trí đắc địa của quận Bình Thạnh, nơi có mật độ dân cư sầm uất. Tại đây Vinhomes đã xây dựng một công viên nội khu với mức đầu tư lên đến 500 tỷ. Kiến tạo nhiều góc check – in hút mắt với những tòa căn hộ cao chọc trời, điểm xuyết là Landmark 81.

Công viên Vinhomes Central Park có diện tích 14ha, gồm 40 hạng mục tiện ích và cảnh quan đan xen giữa nét Á – Âu. Tạo ra bố cục hài hòa, vẽ lên bức tranh tổng thể đẹp mắt. Khi đến đây, bạn sẽ không khỏi bất ngờ với những background chụp ảnh tuyệt đẹp. Ngắm nhìn cầu vượt, đài phun nước, khu vườn Nhật Bản, bến du thuyền,…

2. Vinhomes Grand Park

Đây là dự án tiếp theo của chủ đầu tư Vinhomes tại quận 9, dự án đã thu hút sự quan tâm từ các nhà đầu tư và cư dân. Quy mô xây dựng rộng lớn 36ha đem đến những địa điểm vui chơi giải trí vượt bậc chỉ dành riêng cho cư dân nơi đây.

Một số tiện ích vượt bậc có tại công viên Grand Park gồm công viên ánh sáng, khu vườn Garden by The Bay, hệ thống sinh thái với hơn 150 sân chơi thể thao, biển hồ nhân tạo, đường dạo bộ, công viên khiêu vũ, công viên patin, sân golf,… Không chỉ thế bạn sẽ được tham gia các hoạt động truyền thống tại khu đô thị như chợ đêm, hèo thuyền Kayak,…

*Công viên chung cư Vinhomes Grand Park*

3. Vinhomes Smart City

Công viên tại dự án chung cư Vinhomes Smart City là một tổ hợp thể thao vô cùng hấp dẫn và độc đáo với diện tích xây dựng 10.2ha. Con số này đã giúp công viên tại Smart City trở thành một trong những công viên có quy mô hàng đầu Đông nam Á. Tại đây hội tụ khá nhiều các hoạt động vui chơi, thư giãn như: Sân golf; Khu dưỡng sinh; Công viên khiêu vũ; Công viên Aerobic; Khu chèo thuyền Kayak, Công viên xe đạp địa hình; Công viên gym ngoài trời; Sân chơi thể thao và Hồ câu cá; Dưỡng sinh, Đánh cờ…

Ngoài tạo ra không gian để cư dân được thư giãn, vui chơi và nghỉ ngơi, chủ đầu tư Vinhomes đã xây dựng hệ thống “lá phổi xanh” giữa lòng thủ đô Hà Nội nhộn nhịp. Từng một góc nhỏ của dự án đều đều được bố trí và sắp xếp mảng xanh phù hợp. Tạo sự gần gũi giữa con người với thiên nhiên.

Tiết lộ 3 bí ẩn sở hữu công viên rộng lớn của chung cư Vinhomes

1. Chú trọng không gian sống xanh cho cư dân

Như đã đề cập phía trên, Vinhomes mong rằng có thể kiến tạo nên khu vườn xanh rộng lớn, nơi cư dân có thể nghỉ ngơi, thư giãn và tận hưởng bầu không khí trong lành. Vì thế mỗi một sản phẩm căn hộ làm ra chủ đầu tư Vinhomes đều dành khá nhiều diện tích đất cho mảng xanh và tiện ích nội khu.

Thường các khu vườn xanh tại Vinhomes đều được thiết kế đẹp mắt và đầy đủ tiện nghi bao gồm đài phun nước, khu tập thể dục ngoài trời, khu vui chơi trẻ em, hồ điều hòa, bãi cỏ rộng lớn,… Mang đến cho cư dân một cuộc sống lành mạnh và tích cực.

2. Góp phần nhỏ vào “phủ xanh” thành phố

Ngày nay mảng xanh thành phố đã dần cạn kiệt, tình trạng ô nhiễm môi trường đang ở mức báo động. Vì thế hầu hết tại các dự án chung cư hoặc trung tâm mua sắm, vui chơi giải trí đều được chính phủ khuyến nghị bố trí thêm cảnh quan cây xanh. Điều này giúp môi trường sống được cân đối, bầu không khí thanh lọc thoáng mát.

*Tiết lộ 3 bí ẩn sở hữu công viên rộng lớn của chung cư Vinhomes*

Hiểu được điều đó mỗi một kiệt tác căn hộ Vinhomes mang đến cho thị trường đều có mật độ xây dựng thấp. Thiết kế công viên rộng lớn với diện tích từ 11 – 30ha, một vài dự án tạo điểm nhấn với biển hồ nước mặn rộng 6.1ha, cùng bờ cát trắng trải dài hơn 24.5ha.

Với những gì mà công viên Vinhomes mang đến có thể nói đây là những “lá phổi xanh” tiềm năng. Không chỉ giúp tái tạo năng lượng, không gian sống cho khuôn viên căn hộ mà còn mang đến bầu không khí thoáng mát cho thành phố. Góp một phần nhỏ vào phủ xanh thành phố.

3. Nhiệm vụ tiên phong cho các dự án chung cư sau này

Xây dựng công viên rộng lớn, hệ thống xanh hoàn hảo đã khiến Vinhomes trở thành vấn đề được quan tâm và chú ý ngày nay. Không ít khách mua đã lấy tiêu chuẩn sống xanh tại Vinhomes để lựa chọn mua căn hộ. Do đó có thể nói rằng chung cư Vinhomes đang là dự án tiên phong hàng đầu về không gian sống xanh. Trong tương lai, mô hình chung cư này sẽ ngày càng phát triển rộng mở. Mang đến cho cư dân một môi trường sống tốt, hòa mình vào bầu không khí trong lành.

Với những thông tin trên chúng tôi tin rằng bạn đã hiểu rõ hơn mục đích phát triển và xây dựng của chủ đầu tư Vinhomes. Việc xây dựng công viên rộng lớn không chỉ đơn thuần tạo điểm nhấn cho dự án mà còn xây dựng một hệ thống sinh thái trong lành giữa lòng đô thị nhộn nhịp. Không chỉ thế còn khẳng định được vị thế của Vinhomes trên thị trường bất động sản. Trở thành dự án tiên phong trong việc phát triển và xây dựng một khu đô thị bền vững.

Top 5+ dự án sắp mở bán căn hộ ở TPHCM nên đầu tư

Cập nhật 28-02-2023

Nếu bạn đang tìm kiếm các dự án căn hộ chung cư bán giá tốt, mới nhất để đầu tư tại TPHCM? Hãy cùng tìm hiểu về top 5+ dự án sắp mở bán căn hộ ở TPHCM trong bài viết sau. Với các tiện ích hiện đại, vị trí thuận lợi và không gian sống xanh, các dự án này đang được rất nhiều nhà đầu tư quan tâm. Hãy cùng đọc và chọn lựa dự án phù hợp nhất cho mình.

Có nên mua căn hộ khi vừa mở bán?

Theo góc độ chuyên gia đầu tư, việc mua căn hộ khi vừa mở bán có những điểm lợi và hạn chế riêng. Cụ thể như sau:

Về lợi thế, khi đầu tư mua căn hộ lúc vừa mở bán, bạn có cơ hội chọn được căn hộ ưng ý nhất với giá tốt nhất. Bởi vì, khi mới mở bán đợt đầu tiên, các chủ đầu tư thường có những chính sách khuyến mãi, ưu đãi hấp dẫn để thu hút khách hàng, từ đó giúp giảm thiểu chi phí mua bán. Ngoài ra, mua căn hộ khi vừa mở bán còn giúp bạn có thể sở hữu căn hộ trong thời gian sớm nhất, tránh mất cơ hội và đảm bảo tính thanh khoản của căn hộ.

Tìm mua căn hộ chung cư giá rẻ, mới nhất tại đây: https://bds123.vn/ban-can-ho-chung-cu.html.

Tuy nhiên, việc mua căn hộ khi vừa mở bán cũng có những rủi ro riêng. Đôi khi, chủ đầu tư có thể không hoàn thiện công trình đúng tiến độ hoặc đáp ứng đầy đủ các tiện ích, dịch vụ đã hứa trước đó. Từ đó gây ảnh hưởng đến thời gian bàn giao hay chất lượng sống của cư dân mua chung cư. Ngoài ra, có những rủi ro pháp lý như chủ đầu tư chưa hoàn tất thủ tục pháp lý hoặc không đảm bảo đầy đủ các giấy tờ pháp lý liên quan đến căn hộ, từ đó gây khó khăn cho việc mua bán và sở hữu căn hộ.

Do đó, nếu bạn quyết định mua căn hộ khi vừa mở bán, cần phải xem xét cẩn thận, tìm hiểu kỹ về chủ đầu tư, tiến độ xây dựng và các giấy tờ pháp lý liên quan đến căn hộ. Nếu cân nhắc kỹ lưỡng và chọn được chủ đầu tư uy tín, đảm bảo tính pháp lý và tiến độ xây dựng, mua căn hộ khi vừa mở bán có thể là một lựa chọn tốt để đầu tư và sở hữu căn hộ với giá tốt.

Top 5+ dự án TPHCM sắp mở bán căn hộ nên đầu tư

Những dự án chung cư TPHCM được liệt kê sau đây đều có thời gian dự kiến mở bán trong năm 2023. Chúng tôi sẽ cung cấp thông tin tổng quan về dự án và giá bán căn hộ từng loại hình. Mọi người hãy cùng xem tham khảo và chọn lựa nhé.

Xem thêm thông tin mua bán chung cư TPHCM ở tại: https://bds123.vn/ban-can-ho-chung-cu-ho-chi-minh.html.

1) Dự án căn hộ Moonlight Avenue Thủ Đức

– Tên thương mại chính thức: Moonlight Avenue.

– Vị trí dự án: Mặt tiền đường vành đai 2 (đường số 1), phường Trường Thọ, TP. Thủ Đức, TPHCM.

– Chủ đầu tư: Hưng Thịnh Land.

– Quy mô: diện tích đất rộng 8303m2, xây dựng 2 block chung cư cao 25 tầng. Dự tính cung cấp ra thị trường hơn 600 căn hộ chất lượng cao.

– Hình thức sở hữu:

Người Việt Nam: Sở hữu lâu dài.

Người nước ngoài: thời hạn 50 năm.

– Năm khởi công: 2022

– Năm bàn giao dự kiến: đầu 2025.

– Giá bán chung cư Moonlight Avenue mới nhất 2023: 60 – 68 triệu/m2 tùy theo loại hình căn hộ.

Moonlight Avenue chung cư có giá bán hấp dẫn tại Thủ Đức

2) Dự án căn hộ Flora Panorama Mizuki Park Bình Chánh

– Tên thương mại chính thức: Flora Panorama.

– Vị trí dự án: đại lộ Nguyễn Văn Linh, Bình Hưng, Bình Chánh, TPHCM.

– Chủ đầu tư: Nam Long kết hợp cùng Hankyu Realty & Nishi Nippon Railroad.

– Quy mô: Nằm trong khu đô thị Mizuki Park 26ha, xây dựng 3 block cao 14 tầng. Dự định cung cấp 416 căn hộ chung cư.

– Hình thức sở hữu:

Người Việt Nam: Sở hữu lâu dài.

Người nước ngoài: thời hạn 50 năm.

– Năm khởi công: quý 2 năm 2022.

– Năm bàn giao dự kiến: cuối năm 2023.

– Giá bán căn hộ Flora Panorama mới nhất 2023: từ 45 triệu/m2.

3) Dự án căn hộ The Global City Quận 2

– Tên thương mại chính thức: The Global City.

– Vị trí dự án: Thuộc khu đô thị The Global City đường Đỗ Xuân Hợp, phường An Phú, quận 2, TP. Thủ Đức, TPHCM.

– Chủ đầu tư: Masterise Homes.

– Quy mô: Toàn khu đô thị rộng hơn 117ha, gồm có 22 tòa nhà chung cư, dự đoán cung cấp khoảng 10.000 căn hộ ra thị trường.

– Hình thức sở hữu:

Người Việt Nam: Sở hữu lâu dài.

Người nước ngoài: thời hạn 50 năm.

– Năm khởi công: 2021.

– Năm hoàn thành dự kiến: 2025

– Giá bán căn hộ chung cư The Global City mới nhất 2023: giao động khoảng từ 80 – 115 triệu/m2.

4) Dự án căn hộ Aio City Bình Tân

– Tên thương mại chính thức: Aio City.

– Vị trí dự án: nằm tại khu dân cư Tên Lửa, quận Tân Bình, TPHCM.

– Chủ đầu tư: Công ty cổ phần đầu tư phát triển Hoa Lâm.

– Quy mô: toàn khu rộng 2,4ha, cung cấp ra thị trường khoảng 2060 căn hộ đa dạng loại hình.

– Hình thức sở hữu:

Người Việt Nam: Sở hữu lâu dài.

Người nước ngoài: thời hạn 50 năm.

– Năm khởi công: 2019.

– Năm bàn giao dự kiến: 2023.

– Giá bán căn hộ Aio City Bình Tân mới nhất 2023: 40 – 44 triệu/m2.

5) Dự án căn hộ Privia Khang Điền

– Tên thương mại chính thức: The Privia Khang Điền.

– Vị trí dự án: số 158 đường An Dương Vương, phường An Lạc, Bình Tân, TPHCM.

– Chủ đầu tư: Công ty TNHH một thành viên Nhà Khang Phúc (thành viên của Khang Điền).

– Quy mô: tổng diện tích 1,84ha xây dựng 3 block chung cư cao 23 tầng. Cung cấp đên thị trường mua bán căn hộ hơn 1043 sản phẩm.

– Hình thức sở hữu:

Người Việt Nam: Sở hữu lâu dài.

Người nước ngoài: thời hạn 50 năm.

– Năm khởi công: 2022.

– Năm bàn giao dự kiến: 2024.

– Giá bán nhà chung cư The Privia mới nhất 2023: Từ 55 – 68 triệu/m2.

Xem tin bán chung cư tại The Privia TPHCM cập nhật mới tại website: https://bds123.vn/ban-can-ho-chung-cu-the-privia-khang-dien.html

6) Dự án Vinhomes Lotus Migga

7) Dự án Sakura Heights Bình Chánh

8) Dự án Elysian Quận 9

9) Dự án Saigon Broadway Novaland

10) Dự án Vạn Phúc Center

….

Theo Hoàng Duy.

Tìm thuê loại hình căn hộ dịch vụ Gò Vấp giá rẻ ở đâu

Cập nhật 24-02-2023

Truy cập ngay website https://thuecanho123.com/ho-chi-minh/quan-go-vap.html của Thuecanho123.com bạn sẽ thấy ngay được vô số các CHDV Gò Vấp cho thuê với mức giá vô cùng rẻ. Vậy chi tiết hơn về vấn đề tìm thuê loại hình căn hộ dịch vụ quận Gò Vấp ở đâu, cùng chúng tôi theo dõi ngay bài viết bên dưới đây nhé.

Giá cho thuê CHDV Gò Vấp đang bao nhiêu

Căn hộ dịch vụ đang là một trong những loại hình phát triển mạnh mẽ nhất thời gian qua. Khi mà giá cho thuê căn hộ dự án chung cư thương mại đang ngày một tăng cao, thì loại hình giá rẻ hơn, nhưng vẫn đảm bảo một phần nào đó mang đến chất lượng sống cao hơn các dãy trọ thì các bạn trẻ hết sức quan tâm. Với giá thuê giao động nhiều trong khoảng từ 3 – 5 triệu đồng/tháng, Gò Vấp đã và đang trở thành điểm đến lựa chọn thuê căn hộ của nhiều người.

Giá cho thuê căn hộ dịch vụ Gò Vấp đang bao nhiêu

Cũng được xem là quận nội thành sầm uất, từ lâu Gò Vấp luôn thu hút rất nhiều sinh viên, các bạn trẻ mới ra trường đến thuê nhà để sống. Không còn lựa chọn các dãy trọ không đảm bảo, nhiều bạn trẻ hiện nay ưu tiên lựa chọn thuê căn hộ, đặc biệt là loại hình CHDV mới mức giá cho thuê dù cao hơn nhà trọ, nhưng lại đảm bảo hơn rất nhiều. Các căn hộ dịch vụ cho thuê tại Gò Vấp hầu hết đều mang ưu điểm có đầy đủ tiện nghi, tức căn hộ đã được bố trí nội thất đầy đủ, khách thuê chỉ cần dọn đồ vào sống mà thôi. Đây cũng chính là ưu điểm lớn khiến nhiều sinh viên dù mới nhập học nhưng vẫn quyết định thuê CHDV, bởi không cần phải mua sắm hay mang nhiều đồ đạc lỉnh kỉnh từ dưới quê lên.

Hiện nay mức giá cho thuê căn hộ dịch vụ Gò Vấp đạt nhiều nhất là từ 3 – 5 triệu đồng, ngoài ra giá căn hộ từ 5 – 7 triệu đồng cũng phổ biến trong khoảng 2 năm trở lại đây. Các căn hộ cho thuê giá cao hơn, thông thường sẽ được miễn phí một số dịch vụ, hoặc đã bao gồm luôn chi phí điện nước, chính vì thế đừng lo lắng khi bạn đọc được một CHDV nhưng lại cho thuê ở mức giá cao nhé. Có khi số tiền đó đã bao gồm tất tần tật mọi chi phí, và việc của bạn chỉ phải trả tiền điện mà thôi.

Tìm thuê căn hộ dịch vụ quận Gò Vấp ở đâu

Ở đâu thì chúng tôi cũng đã nói, chính website Thuecanho123.com nơi sẽ giúp các bạn tìm thuê được những căn hộ dịch vụ mới giá tốt nhất và an toàn nhất của quận Gò Vấp. Toàn bộ hệ thống tin đăng được kiểm duyệt chặt chẽ trước khi hiển thị, điều này hạn chế việc khách thuê sẽ thấy được những tin đăng “ảo”, tin đăng tự động để “câu khách” của một vài môi giới “dỏm”.

Số lượng căn hộ dịch vụ cho thuê tại Gò Vấp mỗi ngày rất lớn, chính vì thế bạn không thiếu sự lựa chọn nếu thuê căn hộ tại khu vực này. Hệ thống giỏ hàng căn hộ cho thuê Gò Vấp luôn trong tình trạng “trống hàng” chính vì thế bất cứ lúc nào bạn cần, cứ truy cập Thuecanho123.com để tìm về cho mình một căn hộ ưng ý nhất. Mọi thông tin của người đăng tin đều được cung cấp đầy đủ, chính vì thế bạn không cần thông qua bất kì ai khác, mà hãy chủ động gọi điện để được trao đổi về tinh hình giá cả căn hộ cũng như những thắc mắc liên quan. Chúng tôi hy vọng bài viết trên đã mang đến cho các bạn độc giả những thông tin hữu ích liên quan đến loại hình căn hộ dịch vụ của quận Gò Vấp, mong bạn sớm tìm thuê được một căn hộ theo đúng ý thích của mình trong tương lai nhé.

Kinh nghiệm mua căn hộ cho vợ chồng trẻ năm 2023

Cập nhật 21-02-2023

Sở hữu căn hộ chung cư là ước mơ của biết bao đôi vợ chồng trẻ hiện nay. Hiểu được điều đó https://bds123.vn/ban-can-ho-chung-cu.html đã tổng hợp một vài kinh nghiệm và lưu ý quan trọng cần biết khi tham gia mua bán căn hộ chung cư bên dưới. Hy vọng đây sẽ là bài viết hữu ích giúp cho vợ chồng trẻ hiểu rõ về thị trường và có thêm kinh nghiệm trước khi sở hữu căn hộ vào năm 2023.

Kinh nghiệm mua căn hộ cho vợ chồng trẻ năm 2023

Sau thời gian làm việc chăm chỉ, tích góp được khoản tiền kha khá chắc chắn đôi vợ chồng trẻ nào cũng nghĩ ngay đến việc sở hữu một căn hộ. Tuy nhiên để có thể thuận lợi trong quá trình mua bán và hạn chế tình trạng thiếu hụt tài chính. Chúng tôi nghĩ rằng bạn nên tham khảo nhanh các kinh nghiệm mua bán chung cư bên dưới.

1. Chọn căn hộ phù hợp với khả năng tài chính

Thông thường các cặp vợ chồng trẻ sẽ có quỹ tài chính hạn hẹp. Do đó nên cân nhắc thật kỹ trong việc lựa chọn căn hộ. Tìm kiếm thông tin các dự án được mở bán ở khu vực xa trung tâm thành phố hoặc các dự án thuộc phân khúc trung bình – khá. Điều này giúp bạn sở hữu được căn hộ giá tốt, diện tích rộng rãi, phù hợp với khả năng tài chính

Hạn chế lựa chọn những căn hộ sang trọng, nằm vị trí trung tâm đắc địa. Vì đây chưa phải là thời điểm thích hợp để biến ước mơ của bạn thành hiện thực. Nếu dành dụm để mua các căn hộ này, bạn phải mất rất nhiều thời gian. Chưa kể đến việc biến động giá bán căn hộ, nhất là các dự án có tiềm năng sinh lời cao.

Do đó, khi có ý định sở hữu căn hộ bắt buộc vợ chồng trẻ phải cân nhắc thật kỹ khả năng tài chính. Lựa chọn những dự án chung cư có giá bán “mềm” để có nơi yên tâm lập nghiệp. Sau này khi có điều kiện bạn có thể đổi một căn nhà theo ý thích mà không phải đắn đo, suy nghĩ.

*Kinh nghiệm mua căn hộ cho vợ chồng trẻ năm 2023*

2. Kiểm tra dự án và độ uy tín của chủ đầu tư

Ngày nay chạy dọc theo các tuyến đường huyết mạch chắc chắn bạn sẽ bắt gặp hình ảnh mảnh đất bị bỏ trống hoặc công trình thi công dang dở. Thường nguyên nhân chủ yếu do công trình chưa được cấp phép xây dựng hoặc chủ đầu tư đang gặp khó khăn về vấn đề tài chính. Điều này khiến dự án chậm tiến độ xây dựng hoặc pháp lý không rõ ràng, tính thanh khoản kém.

Vì thế khi có ý định sở hữu căn hộ, bạn nên tìm hiểu thật kỹ các thông tin liên quan đến dự án và chủ đầu tư. Tham khảo các dự án chung cư mà chủ đầu tư đã triển khai trước đó, nắm bắt chất lượng hoàn thiện, tiến độ thi công và tính pháp lý. Khảo sát số lượng căn hộ được mở bán các đợt, tính thanh khoản dự án.

Ngoài tìm hiểu về chủ đầu tư, bạn nên tìm hiểu thêm các đơn vị hợp tác dự án như nhà thầu xây dựng, đơn vị giám sát và quản lý, đơn vị thiết kế, đơn vị thi công,…

3. Tìm hiểu kỹ pháp lý ngôi nhà

Vì ở độ tuổi còn trẻ, để có thể sở hữu căn hộ bắt buộc bạn phải vay vốn từ ngân hàng. Điều này khiến cuộc sống trở nên khó khăn hơn, khi phải đóng lãi hàng tháng. Nhưng đổi lại bạn được sở hữu căn nhà của riêng mình. Qua đó có thể thấy rằng, mua được căn hộ của vợ chồng trẻ khá khó khăn.

Do đó cần phải kiểm tra tính pháp lý của ngôi nhà, giấy tờ, sổ đỏ và tình trạng quy hoạch. Nếu không hiểu rõ các giấy tờ liên quan khi mua căn hộ. Hãy nhờ sự giúp đỡ của sàn giao dịch bất động sản hoặc những người am hiểu về thị trường.

Những lưu ý cần biết khi mua căn hộ chung cư

Năm 2023 dự báo là một năm khó khăn cho thị trường bất động sản. Tuy nhiên việc mua căn hộ của vợ chồng trẻ vẫn là quyết định quan trọng. Do đó ngoài những kinh nghiệm được kể trên, bạn nên lưu ý thêm một vài điều trước khi ra quyết định mua căn hộ.

Thứ nhất: tìm hiểu kỹ về thị trường bất động sản, nhất là nghiên cứu giá bán căn hộ chung cư của từng khu vực, các dự án mới đã và đang mở bán. So sánh các tiện ích, dịch vụ mà chủ đầu tư mang đến cho dự án. Đồng thời nắm bắt tình hình phát triển kinh tế và chính sách của chủ đầu tư. Đảm bảo đúng tiến độ xây dựng.

Thứ hai: xem xét vị trí và tiện ích nội khu, đảm bảo có thể đáp ứng tốt nhu cầu sống của cư dân. Nên chọn mua căn hộ giá tốt với tiện ích đầy đủ, vị trí thuận tiện. Tránh chọn những chung cư giá quá rẻ hoặc dự án có tiện ích kém.

Thứ ba: nên tham khảo và cập nhật giá bán từ nhiều nguồn tin khác nhau, bao gồm website bất động sản, đại lý bất động sản hoặc các diễn đàn trực tuyến. Điều này giúp bạn có cái nhìn tổng quan về thị trường, từ lựa chọn mua chung cư phù hợp túi tiền, sở thích. Một số trang website BĐS uy tín hiện nay như Bds123.vn, Mogi.vn,…

Nhìn chung việc mua căn hộ là một quyết định quan trọng của mỗi cặp vợ chồng trẻ, dù thị trường chung cư năm 2023 có một chút khó khăn. Nhưng nếu tìm kiếm thông tin kỹ lưỡng và chọn lọc những dự án tiềm năng, phù hợp với khả năng tài chính, thì việc sở hữu căn hộ vô cùng dễ dàng. https://bds123.vn/ hy vọng với tất cả những kinh nghiệm và lưu ý được kể trên sẽ giúp bạn dễ dàng hơn trong việc mua căn hộ giá tốt.

Top 3 dự án bán căn hộ Thủ Dầu Một giá rẻ, đình đám nhất 2023

Cập nhật 15-02-2023

Bất động sản là một trong số những tài sản quan trọng và hấp dẫn đối với nhiều người. Trong đó việc mua căn hộ đang dần trở nên phổ biến nhất tại các khu vực trung tâm. Tại Thành Phố Thủ Dầu Một cũng vậy, đây hiện là nơi đang phát triển rất mạnh mẽ thị trường mua bán căn hộ chung cư với nhiều dự án chất lượng có giá cả hấp dẫn. Trong bài viết này, CanhoTDHPhuocLong sẽ giới thiệu cho bạn Top 3 dự án bán căn hộ Thủ Dầu Một giá rẻ, đình đám nhất năm 2023, giúp bạn có thêm thông tin và lựa chọn phù hợp nhất cho mình.

Top 3 dự án bán chung cư giá rẻ tại Thủ Dầu Một

Giới thiệu chung về thị trường chung cư Thủ Dầu Một 2023

Trước khi đi vào xem 3 dự án chung cư bán giá rẻ, chúng ta hãy cùng tìm hiểu về thị trường chung cư Thủ Dầu Một thời điểm 2023 như thế nào nhé. Thành phố Thủ Dầu Một với nền móng kinh tế mạnh mẽ từ việc phát triển công nghiệp đã nhanh chóng trở thành nơi tập trung đông đảo người dân đến sinh sống và làm việc. Qua đó khiến nhu cầu nhà ở giá rẻ tăng cao và các dự án chung cư được cho ra mắt để thỏa mãn nhu cầu của mọi người. Do đó chỉ sau vài năm ngắn ngủi, thị trường mua bán căn hộ chung cư Thủ Dầu Một đã trở nên bùng nổ với số lượng giao dịch tăng chóng mặt.

Đi cùng với đó, hạ tầng giao thông và tiện ích xã hội khu vực thành phố cũng được quy hoạch, nâng cấp đồng bộ. Các công trình giao thông và tiện ích xung quanh, đảm bảo cho cư dân tại đây có một cuộc sống thoải mái và tiện nghi. Vậy nên Thủ Dầu Một dần lột xác từng ngày trở thành nơi đáng sống bậc nhất tại Bình Dương. Năm 2023, thị trường chung cư tại Thủ Dầu Một tiếp tục ghi dấu với nhiều dự án bán căn hộ mới có giá rẻ và đình đám. Trở thành miếng bánh ngon lành trong mắt nhà đầu tư bất động sản phía Nam.

Tham gia mua bán căn hộ chung cư giá rẻ, cập nhật thông tin dự án mới nhất 2023 tại đây: https://bds123.vn/ban-can-ho-chung-cu.html

Top 3 dự án bán căn hộ Thủ Dầu Một giá rẻ nhất 2023

Sau đây là thông tin 3 dự án căn hộ chung cư TP. Thủ Dầu Một bán giá rẻ nhất 2023. Hãy cùng xem tham khảo nhé.

1) Dự án chung cư Opal Cityview Đất Xanh

Đầu tiên trong danh sách và cũng là dự án được nhiều người quan tâm nhất tại Thủ Dầu Một đó chính là Opal City View của chủ đầu tư Đất Xanh. Đây là dự án hiếm hoi được áp dụng công nghệ hiện đại 4.0 IOT vào vận hành tại Bình Dương. Ngoài ra, dự án Opal Cityview còn có cho mình vị trí đắc địa số một thành phố. Khiến cho bất kì ai cũng khao khát sở hữu căn hộ chung cư tại đây. Cụ thể thông tin dự án Opal Cityview Thủ Dầu Một:

– Tên thương mại chính thức: Opal Cityview.

– Chủ đầu tư phát triển dự án: Công ty Cổ phần Kinh Doanh Bất động sản Hà An – Đất Xanh Group.

– Vị trí: Opal Cityview tọa lạc tại số 75 Đại lộ Bình Dương, Phú Thọ, TP. Thủ Dầu Một, Bình Dương.

– Quy mô dự án: diện tích hơn 9700m2 với 2 tòa nhà cao tầng, mỗi tòa cao 36 tầng.

– Số lượng căn hộ: cung cấp ra thị trường 1583 căn hộ 1 – 3PN và 24 căn shophouse khối đế.

– Tiện ích: Hồ bơi, phòng gym, yoga, công viên, trung tâm thương mại, khu vui chơi trẻ em, trường mầm non, sân thể thao, nướng BBQ…

– Khởi công: 2021.

– Dự kiến bàn giao: 2023.

– Pháp lý: sở hữu lâu dài.

Giá bán căn hộ chung cư Opal Cityview Thủ Dầu Một mới nhất 2023 như sau:

– Căn hộ 1PN – 1WC diện tích 37m2 bán 1.3 tỷ/căn.

– Căn hộ 2PN diện tích 58 – 65m2 có giá bán 1.8 – 2.1 tỷ/căn.

– Căn hộ 3PN diện tích 75m2 có giá bán 2.62 tỷ/căn.

2) Dự án chung cư Happy One Central Phú Hòa

Dự án Happy One Central xuất hiện tại thị trường mua bán căn hộ Thủ Dầu Một như một giải pháp kịp thời cho nhu cầu nhà ở của đông đảo cư dân. Với mức giá bán dự kiến được Chủ đầu tư Vạn Xuân công bố chỉ từ 35 triệu/m2. Chung cư Happy One Central xứng đáng để bạn chọn lựa làm nơi an cư nếu như có ý định sinh sống tại Thủ Dầu Một.

– Tên thương mại chính thức: Happy One Central.

– Chủ đầu tư phát triển dự án: Vạn Xuân Group.

– Vị trí: Happy One Central tọa lạc tại mặt tiền đường N8, phường Phú Hòa, TP. Thủ Dầu Một, Bình Dương.

– Quy mô dự án: diện tích hơn hơn 10.160m2 với 2 tòa nhà cao tầng, mỗi tòa cao 40 tầng (mật độ xây dựng 36%).

– Số lượng căn hộ: cung cấp ra thị trường 1291 căn hộ từ 1 – 3PN và 13 căn shophouse khối đế.

– Tiện ích: Hồ bơi, phòng gym, yoga, công viên, trung tâm thương mại, khu vui chơi trẻ em, trường mầm non, sân thể thao, nướng BBQ…

– Khởi công: 2020.

– Dự kiến bàn giao: 2023.

– Pháp lý: sở hữu lâu dài với người Việt Nam và hạn 50 năm cho người nước ngoài.

Giá bán căn hộ chung cư Happy One Central Thủ Dầu Một mới nhất 2023 như sau:

– Căn hộ 1PN – 1WC diện tích 49m2 bán 1.7 tỷ/căn.

– Căn hộ 2PN diện tích 67 – 70m2 có giá bán 2.5 tỷ/căn.

– Căn hộ 3PN diện tích 93m2 có giá bán 3.2 tỷ/căn.

3) Dự án chung cư Midori Park The Glory Bùi Thị Xuân

Cuối cùng trong danh sách đó là dự án chung cư Midori Park The Glory của chủ đầu tư Nhật Bản Tokyu. Vì vậy, chất lượng thi công dự án là điều được chú trọng rất nhiều, có thể nói là tỉ mỉ trong từng khâu để đạt sự hoàn hảo nhất định. Bên cạnh đó, hiện mức giá bán căn hộ Midori Park The Glory mới nhất 2023 chỉ giao động từ 37m2. Rất vừa túi tiền cho người có nhu cầu mua nhà ở và cả giới đầu tư tham gia tìm kiếm cơ hội sinh lời.

Căn hộ mẫu tại Midori Park The Glory Bình Dương

– Tên thương mại chính thức: Midori Park The Glory.

– Chủ đầu tư phát triển dự án: Công ty TNHH Becamex Tokyu.

– Vị trí: Midori Park The Glory tọa lạc tại lô đất H9CD đường Bùi Thị Xuân, phường Hòa Phú TP. Thủ Dầu Một, Bình Dương.

– Quy mô dự án: diện tích đất hơn 19.000m2 với 2 tòa nhà cao tầng, mỗi tòa cao 24 tầng.

– Số lượng căn hộ: cung cấp ra thị trường 992 căn hộ từ 1 – 3PN.

– Tiện ích: Hồ bơi, phòng gym, yoga, công viên, trung tâm thương mại, khu vui chơi trẻ em, trường mầm non, sân thể thao, nướng BBQ…

– Khởi công: đang cập nhật.

– Dự kiến bàn giao: 2024.

– Pháp lý: sở hữu lâu dài.

Giá bán căn hộ chung cư Midori Park The Glory Thủ Dầu Một mới nhất 2023 như sau:

– Căn hộ 1PN – 1WC diện tích 48m2 bán 1.89 tỷ/căn.

– Căn hộ 2PN diện tích 60 – 69m2 có giá bán 2 – 2.3 tỷ/căn.

– Căn hộ 3PN diện tích 85m2 có giá bán 3.2 tỷ/căn.

Lời kết

Hy vọng với 3 dự án bán căn hộ TP. Thủ Dầu Một vừa mới, vừa rẻ được tổng hợp ở trên các bạn đọc đã có cho mình được lựa chọn phù hợp. Ngoài Thủ Dầu Một, ở Thuận An hay Dĩ An của Bình Dương cũng có rất nhiều dự án chung cư giá rẻ, tiềm năng khác. Nếu bạn có nhu cầu tham khảo thông tin và mua bán căn hộ chung cư Bình Dương chính chủ, hiệu quả, hãy truy cập ngay https://bds123.vn/ban-can-ho-chung-cu-binh-duong.html.

Theo Hoàng Duy

Hướng đi nào dành cho chung cư TPHCM khi bị chậm tiến độ

Cập nhật 13-02-2023

Tiến độ xây dựng là một trong những vấn đề được quan tâm và phải thực hiện đúng theo quy trình và kế hoạch đã đặt ra. Tuy nhiên để có thể khởi công xây dựng bắt buộc dự án phải đảm bảo nhiều tiêu chí như (giấy phép, quy hoạch,…). Chính điều này đã ảnh hưởng không ít đến tiến độ của một vài dự án chung cư tại khu vực TPHCM. Vậy với việc chậm tiến độ, chủ đầu tư sẽ tìm kiếm hướng đi nào cho các dự án chung cư TPHCM? Hãy cùng https://bds123.vn/ban-can-ho-chung-cu-ho-chi-minh.html phân tích và tìm hiểu nhanh bên dưới bài viết này

Nguyên nhân các dự án chung cư TPHCM chậm tiến độ?

Hầu hết các dự án chung cư tại khu vực TPHCM đều không hoàn thành đúng tiến độ như trên các báo cáo thực tế. Bởi trong quá trình xây dựng không thể tránh những thiếu sót hoặc gặp các vấn đề xảy ra ngoài ý muốn. Vì thế mới đây chúng tôi đã tìm hiểu và tổng hợp một vài nguyên nhân chính dẫn đến việc chung cư TPHCM bị chậm tiến độ so với dự kiến. Cùng xem nhanh nội dung bên dưới.

Chậm tiến độ do quản lý kém hiệu quả: được thể hiện qua giai đoạn đấu thầu. Đây được xem là lúc cần tập trung mọi nguồn nhân lực để có thể tiến hành định giá trong một khoảng thời gian ngắn và hạn chế sai sót. Tuy nhiên trong quá trình làm việc, nếu quản lý kém hiệu quả, dẫn đến định giá sai sẽ ảnh hưởng rất nhiều đến các hạng mục cần hoàn thành và dòng tiền đầu tư. Từ đó gây ra sự chậm trễ khi kết thúc dự án.
Điều kiện khởi công xây dựng dự án thiếu sót: Bắt buộc phải có mặt bằng xây dựng, thiết kế bản vẽ thi công dự án, giấy phép xây dựng, hợp đồng giữa chủ đầu tư và nhà thầu, giấy chứng nhận bảo đảm an toàn cho công nhân và môi trường, thông báo ngày xây dựng gửi về địa phương thời hạn 3 ngày. Sau khi đáp ứng tốt điều kiện khởi công xây dựng. Dự án đó mới được tiến hành vận chuyển máy móc, thiết bị vào khu vực thi công. Nếu không được phê duyệt hoặc thời gian cấp phép quá lâu, sẽ làm chậm tiến độ xây dựng.
Thay đổi điều kiện kinh tế: bất động sản là lĩnh vực dễ dàng chịu biến động của nền kinh tế. Để có thể tạo ra một kiệt tác căn hộ bắt buộc phải chi rất nhiều khoản khác nhau. Vì thế nếu kinh tế biến động, giá nhân công, nguyên vật liệu tăng nhưng giá trị tiền tệ thay đổi. Điều này sẽ ảnh hưởng đến nhiều đến cung tài chính, gây áp lực lên chủ đầu tư.
Một vài nguyên nhân khác liên quan đến thời tiết hoặc thiên tại và các yếu tố khách quan khác. Tùy theo thời gian xảy ra vấn đề mà chủ đầu tư đưa ra quyết định trì hoãn, có thể 4 – 6 tháng. Ví dụ điển hình như 2020, ảnh hưởng của dịch bệnh Covid đã khiến nhiều dự án phải trì hoãn như Lumiere Riverside,…

Hướng đi nào dành cho chung cư TPHCM khi chậm tiến độ

Chậm tiến độ xây dựng sẽ ảnh hưởng rất nhiều đến uy tín và giá trị dự án. Bởi vì điều này sẽ làm giảm hiệu quả đầu tư, giảm chất lượng thi công do kéo dài thời gian xây dựng, tăng mức chi phí nhân công, nguyên vật liệu, ảnh hưởng nhiều đến tiến độ bàn giao. Vì thế khi tiến hành xây dựng dự án, bắt buộc chủ đầu tư phải thường xuyên theo dõi tiến độ xây dựng và đưa ra các giải pháp, hướng đi phù hợp. Một số hướng đi dành cho các dự án chung cư TPHCM đang bị chậm trễ như:

Hợp đồng điều chỉnh tiến độ xây dựng

Trường hợp dự án chung cư chậm tiến độ do ảnh hưởng bởi yếu tố thiên nhiên hoặc các sự kiện bất khả kháng như dịch bệnh Covid – 19. Chủ đầu tư có thể thực hiện điều chỉnh hợp đồng thi công sao cho phù hợp. Người có thẩm quyền quyết định đầu tư sẽ xem xét và đưa ra quyết định nếu dự án thật sự bị ảnh hưởng.

Trên đây là nguyên nhân và hướng đi dành cho các dự án chung cư TPHCM đang bị chậm tiến độ thi công. Hy vọng đây sẽ là những thông tin tham khảo hữu ích dành cho chủ đầu tư. Từ đó dễ dàng đưa ra mốc thời gian và quản lý công việc hiệu quả.

Tập trung quản lý nhân lực dự án

Nhân lực đóng vai trò quan trọng trong quá trình định giá, tìm kiếm đơn vị hợp tác và đưa ra các thông tin chính xác về dự án. Vì thế nếu xác định được dự án xây dựng bắt buộc chủ đầu tư phải giám sát chặt chẽ, thường xuyên cập nhật tiến độ công việc, tổ chức các buổi họp để phổ biến thêm những thông tin liên quan. Nhất là giai đoạn đấu thầu, cần quản lý chặt chẽ, cập nhật các con số mới nhất để đem đến một kết quả tốt.

Xác định thời gian cấp giấy phép xây dựng

Bất kỳ dự án nào công bố ra thị trường đều nhận được sự quan tâm đông đảo của nhà đầu tư và khách mua. Không chỉ chú ý vào vị trí hoặc tiện ích, mà tiến độ xây dựng và giá bán là yếu tố được quan tâm hàng đầu đối với những dự án mới. Vì thế để đảm bảo rằng tiến độ xây dựng không bị chậm trễ hơn so với thời gian dự kiến được công bố trên các trang mạng. Chủ đầu tư nên tính toán và đưa ra mốc thời gian hợp lý.

Tiến hành xử phạt chủ thầu xây dựng

Trong trường hợp tiến độ thi công dự án bị chậm bởi nhà thầu. Bắt buộc chủ đầu tư phải can thiệp và tìm ra nhiều hướng giải quyết. Một số biện pháp có thể áp dụng như tạm dừng hoặc chấm dứt thực hiện hợp đồng giữa chủ đầu tư và nhà thầu. Yêu cầu nhà thầu bồi thường thiệt hại nếu thời gian chậm tiến độ dài và không đảm bảo chất lượng trong quá trình thi công. Phạt hợp đồng đối với nhà thầu, thường mức phạt không được vượt quá 12% giá trị hợp đồng.

Lương 12 triệu/tháng, bao lâu mua được căn hộ Bình Dương

Cập nhật 10-02-2023

Sở hữu được căn hộ là ước mơ của bao thế hệ trẻ cũng như những người con xa quê lập nghiệp ở nơi đất khách quê người. Tuy nhiên không phải ai cũng có thể mua được căn hộ bởi điều kiện kinh tế còn nhiều khó khăn. Hiểu được điều đó chúng tôi https://bds123.vn/ban-can-ho-chung-cu-binh-duong.html sẽ gợi ý đến bạn cách tiết kiệm và chi tiêu hợp lý, để lương 12 triệu/tháng có thể sở hữu được căn hộ Bình Dương.

Mua căn hộ Bình Dương với lương 12 triệu/tháng

Mới đây tại một buổi workshop bất động sản trực tuyến, một độc giả đã mạnh dạn hỏi các chuyên gia rằng “Tôi đang là một nhân viên văn phòng vừa ra trường được 1 năm, mức lương hiện tại 12 triệu/tháng. Vậy cho tôi hỏi với mức lương này, tôi có thể mua được căn hộ tại Bình Dương không? Và nếu mua được phải mất khoảng thời gian bao lâu?”. Câu hỏi tưởng như đùa nhưng thực sự đánh trực tiếp đến nhu cầu thị hiếu người dùng hiện nay.

Thay vì lựa chọn trả lời câu hỏi, chuyên gia bất động sản đã hỏi lại bạn độc giả rằng “Tại sao chọn Bình Dương nhưng không phải TPHCM?”. Và theo chia sẻ của bạn “Bình Dương đang là khu vực có tốc độ phát triển tốt, đủ khả năng đáp ứng được nhu cầu sống của người dân. Đồng thời Bình Dương đang là khu vực sở hữu nguồn cung mới rất tốt với đa dạng phân khúc trung bình – khá.”

Nhận được câu trả lời trên, một giám đốc tập đoàn cho biết “Với một bạn trẻ vừa ra trường, tôi tin rằng bạn không dừng lại ở một công việc hoặc một nguồn thu duy nhất. Sức trẻ sẽ đưa bạn đến nhiều con đường mới, kiếm thật nhiều tiền. Nhưng với mức lương 12 triệu hiện nay, tôi xin trả lời rằng bạn hoàn toàn có thể mua được căn hộ tại Bình Dương thậm chí khu vực TPHCM. Tại sao tôi có thể chắc chắn như vậy, chính nhờ vào tầm nhìn thị trường và sự hỗ trợ đắc lực đến từ chủ đầu tư và ngân hàng.”

*Mua căn hộ Bình Dương với lương 12 triệu/tháng*

Hiện nay bất động sản vùng ven đang là sản phẩm được nhà đầu tư và khách mua hướng đến. Hiểu được điều đó chủ đầu tư đã và đang nghiên cứu các chính sách bán hàng phù hợp. Không chỉ mang đến nơi ở cho người dân, mà còn tạo điều kiện tốt nhất trong quá trình thanh toán.

Với con số 12 triệu/tháng bạn có thể sở hữu ngay căn hộ từ 1 – 1.4 tỷ. Tùy thuộc vào dự án mà giá bán căn hộ khác nhau, nhưng thường với mức dưới 1 tỷ bạn đã có thể mua được căn studio hay 1 phòng ngủ. Từ 1 – 1.35 tỷ, mua căn 2 phòng ngủ, ở được tối đa 4 – 5 người.

Cơ hội và kế hoạch chi tiêu để sở hữu căn hộ Bình Dương

Bình Dương là một tỉnh nằm cạnh thành phố Thủ Đức, từ đây dễ dàng di chuyển nhanh chóng vào trung tâm thành phố, chỉ mất khoảng 30 phút. Do đó, hiện Bình Dương đang là điểm đến lý tưởng của các chủ đầu tư. Hàng loạt dự án đã và đang trong quá trình xây dựng, dự kiến mở bán cuối năm 2023. Đây được xem là cơ hội đầu tiên giúp người có thu nhập thấp sở hữu căn hộ với nhiều chính sách khuyến mãi khác nhau.

Thứ hai, để có thể sở hữu được căn hộ mà chi tiêu và sinh hoạt của bạn được thoải mái. Nên nghiên cứu thật kỹ các dự án, lựa chọn phân khúc phù hợp và lên một kế hoạch chi tiêu hợp lý với mức lương 12 triệu/tháng.

Thứ ba, quan tâm các khoản chi phí đi kèm khi mua căn hộ gồm phí dịch vụ, phí quản lý, điện nước, phí gửi xe, chính sách mua bán và phương thức thanh toán. Từ đó dễ dàng đưa ra thời gian phù hợp để tiến hành thanh toán các khoản trả góp khi mua căn hộ.

Để có thể hiểu rõ hơn, dưới đây là bảng kế hoạch chi tiêu với mức lương 12 triệu để có thể mua căn hộ 2PN tại dự án Bcons Garden – Dĩ An, Bình Dương.

*Cơ hội và kế hoạch chi tiêu để sở hữu căn hộ Bình Dương*

Kế hoạch chi tiêu với mức lương 12 triệu

Giá bán căn hộ 2PN + 1WC được cập nhật mới nhất tại dự án Bcons Garden Bình Dương có mức 1.45 tỷ. Chúng ta sẽ tính toán dựa trên các khoản chi phí hàng tháng, xác định xem số dư từ mức lương 12 triệu.

Tiền thuê nhà, điện, nước, wifi: 2.500.000 VNĐ/tháng (Nhà ở Bình Thạnh)
Tiền xăng xe, bảo trì: 500.000 VNĐ/tháng.
Tiền ăn sáng, ăn trưa: 50.000 VNĐ/ngày, tức 1.200.000 VNĐ/tháng
Tiền ăn tối tại nhà: 1.000.000 VNĐ/tháng.
Tiền điện thoại: 100.000 VNĐ/tháng.
Tiền vui chơi, giải trí: 500.000 VNĐ/tháng.
Mua sắm tiết kiệm: 300.000 VNĐ
Chi tiêu khác: 500.000 VNĐ

Với tổng các khoản chi phí phía trên, 1 tháng bạn tiêu khoảng gần 6.600.000 VNĐ/tháng. Mức lương hiện tại 12 triệu, tức số dư còn lại khoảng 5.4 triệu. Để dành liên tiếp thì một năm bạn sẽ có 66 triệu. Vậy mất khoảng từ 4 – 7 năm, bạn có khoảng dư 300 triệu để tiến hành thanh toán căn hộ đợt đầu. Các đợt sau chỉ cần thanh toán đúng khoảng tiền được hỗ trợ từ ngân hàng bao gồm cả gốc lẫn lãi. Nếu trong thời gian mua căn hộ trả góp, bạn có thêm nhiều nguồn thu nhập hoặc mức lương tăng. Điều này có thể giúp bạn hoàn thành nhanh tiến độ thanh toán.

Với mức lương 12 triệu/tháng bạn có thể mua căn hộ Bình Dương với thời hạn từ 4 – 7 năm. Nếu có ý định bạn hãy thường xuyên cập nhật danh sách các chung cư Bình Dương mở bán. Tham khảo nhanh giá bán, chính sách và các chương trình khuyến mãi dành riêng cho những vị khách hàng đầu tiên hoặc thời gian mở bán đợt I. Để nhận nhiều ưu đãi với chiết khấu hấp dẫn.

Có nên mua căn hộ Bình Dương đầu năm 2023?

Cập nhật 08-02-2023

Đầu năm 2023, thị trường mua bán căn hộ Bình Dương đang trở nên sôi động hơn bao giờ hết. Câu hỏi đặt ra trong đầu của nhiều người là có nên mua căn hộ Bình Dương lúc này hay không? Bởi vì các dự án mới tại đây luôn được “săn đón” dù mức giá liên tục vượt đỉnh, rất tốt để đầu tư. Hãy cùng Canhophuoclong phân tích và đưa ra lời giải chính xác cho các câu hỏi trên nhé!

*Có nên đầu tư vào căn hộ Bình Dương ngay lúc này không?*

Tại sao nên mua căn hộ Bình Dương?

1. Khu vực đầu tư hạ tầng hoàn thiện

Bình Dương là khu vực có tốc độ phát triển kinh tế và đô thị hóa bậc nhất cả nước. Chính vì thế, Nhà nước luôn tập trung vào việc hoàn thiện cơ sở hạ tầng cho khu vực. Điển hình là trong năm 2022, UBND tỉnh đã quyết định “đẩy mạnh” nâng cấp hạ tầng giao thông. Nhất là các dự án kết nối vùng nhằm thu hẹp khoảng cách với các khu vực trọng điểm. Đây sẽ là tiền đề giúp thu hút nhiều doanh nghiệp đổ vốn đầu tư vào Bình Dương nhiều hơn. Từ đó tạo thành “cú huých” làm thị trường căn hộ Bình Dương phát triển sôi động.

Mặt khác, Bình Dương còn mang lại cơ hội cho các CĐT phát triển dự án căn hộ chung cư. Đặc biệt là trong bối cảnh nội đô thành phố Hồ Chí Minh khan hiếm nguồn cung nhà ở. Trong khi quỹ đất còn nhiều và nhu cầu ở thực cao, thị trường Bình Dương hứa hẹn sẽ bùng nổ trong thời gian tới. Mặt khác, các dự án chung cư cao cấp Bình Dương cũng đang thu hút nhiều ông lớn đầu tư. Bởi vì nhu cầu cầu sống được nâng cao và tiêu chuẩn giá mới được thiết lập lại. Nhất là khi giao thương của Bình Dương với TPHCM được xuyên suốt.

2. Tiện nghi sinh hoạt đầy đủ với giá thành hợp lý

Như đã đề cập ở trên, khi xã hội phát triển thì nhu cầu của người dân cũng tăng cao. Và các dự án căn hộ chung cư Bình Dương đã đáp ứng được các tiêu chuẩn này. Không chỉ mang chuẩn sống cao cấp, mà các dự án Bình Dương còn sở hữu mức giá bình dân. Mặc dù chỉ là khu vực vùng ven của Thành phố Hồ Chí Minh. Nhưng Bình Dương không chịu nhiều ảnh hưởng bởi tình trạng tăng giá từ các vùng ven. Với tầm giá 1 – 2 tỷ, bạn chỉ có thể mua căn hộ bình dân ở trung tâm thành phố. Cũng với mức giá này, bạn hoàn toàn có thể sở hữu cho mình căn hộ cao cấp Bình Dương.

Mặt khác, các căn hộ Bình Dương dù là cao cấp hay bình dân đều chú trọng tiện nghi sống. Trong đó phải kể đến:

– Các trung tâm thương mại, các dịch vụ tiện nghi ngay dưới chân tòa chung cư.

– Công viên rộng rãi.

– Hồ bơi tràn bờ sang trọng.

– Hệ thống an ninh được đảm bảo hàng đầu từ camera an ninh cho tới hệ thống PCCC.

– Các dự án đều nằm trong các khu dân cư với trình độ dân trí cao. Từ đó tạo thành cộng đồng văn minh và môi trường lành mạnh cho con trẻ.

3. Tiềm năng đầu tư cho thuê siêu lợi nhuận

Bình Dương được mệnh danh là “thủ phủ công nghiệp” lớn nhất trên cả nước. Trong đó, tỉnh tập trung hơn 30 KCN (12.670,5ha) với tỷ lệ lấp đầy là 57,4%. Và 12 cụm khu công nghiệp quy mô 790ha, tỷ lệ lấp đầy là 67,4%. Chính vì thế, Bình Dương đã thu hút lượng lớn lao động. Cụ thể là hơn 50.000 chuyên gia, quản lý cao cấp trong và ngoài nước.Nếu ước tính thì cần đến 200.000 căn hộ để đáp ứng nhu cầu nhà ở thực tại Bình Dương. Cho nên, tâm lý của họ thường sẽ thuê căn hộ Bình Dương thay vì đi về TPHCM.

Hơn nữa, các căn hộ cao cấp Bình Dương chỉ đáp ứng được 15% nhu cầu của người dân. Với sự chênh lệch cung cầu này đã khiến giá thuê chung cư Bình Dương tăng nhanh chóng. Theo số liệu thống kê, giá thuê căn hộ tầm trung Bình Dương là 9 – 10 triệu/tháng. Trong khi đó, giá thuê căn hộ cao cấp Bình Dương lên đến 15 – 23 triệu/tháng. Trong cùng phân khúc thì cho thuê căn hộ Bình Dương sẽ mang lại lợi nhuận lớn hơn nhiều. Đây cũng là nguyên nhân khiến cho các dự án căn hộ Bình Dương luôn bị săn lùng.

Mua căn hộ Bình Dương cần lưu ý những gì?

*Mua bán căn hộ Bình Dương cần lưu ý những gì?*

– Luôn tỉnh táo và cẩn trọng trước những dự án giá rẻ: Khi chọn mua chung cư Bình Dương, bạn nên ưu tiên những dự án từ chủ đầu tư uy tín. Tuy nhiên, bạn cần xem xét thêm các yếu tố khác của dự án. Thứ nhất là mức độ chênh lệch giá bán như thế nào so với thị trường? Nếu chênh lệch nhiều thì hãy xem xét yếu tố thứ hai là pháp lý của dự án như thế nào? Thứ ba, chủ đầu tư có đang dính “phốt” hay gặp khó khăn về tài chính hay không?

– Lựa chọn vị trí mua căn hộ Bình Dương lý tưởng: Không nhất thiết phải chọn những dự án ở trung tâm thành phố, vì giá thành sẽ cao hơn. Một vị trí lý tưởng chỉ cần đáp ứng đủ mọi nhu cầu sinh hoạt mà bản thân đặt ra. Có thể kể đến như:

+ Môi trường sống xung quanh đạt chuẩn xanh sẽ mang lại tiềm năng đầu tư cao. Bởi vì đây là xu hướng được nhiều người đón nhận sau ảnh hưởng của Covid-19.

+ Tiện ích xung quanh phải đảm bảo đầy đủ trường học, siêu thị, chợ, trung tâm thương mại, …

+ Tiềm năng tăng giá và mức độ thanh khoản của khu vực: Dự án căn hộ nên nằm trong quy hoạch nâng cấp hạ tầng và giao thông trọng điểm của tỉnh.

– Đánh giá cộng đồng dân cư cùng an ninh của tòa chung cư: Khi mua nhà chung cư bạn sẽ gặp nhiều vấn đề “giữa những người hàng xóm”. Có thể là giúp đỡ lẫn nhau và cũng có tranh chấp, mâu thuẫn xảy ra. Cho nên, trước khi chọn mua căn hộ Bình Dương, bạn nên tìm hiểu cộng đồng dân cư trước. Bên cạnh đó, yếu tố an ninh cũng phải được quan tâm hàng đầu. Nhằm mục đích tạo được môi trường sống lành mạnh và an toàn cho trẻ nhỏ.

Lời kết

Trên đây là những thông tin liên quan đến thị trường Bình Dương mà Canhophuoclong tổng hợp được. Hy vọng sẽ giúp bạn đánh giá được tiềm năng mà phân khúc chung cư tại Bình Dương. Qua đó giúp bạn đưa ra quyết định “có nên đầu tư mua căn hộ Bình Dương hay không?” Nếu bạn có nhu cầu tìm mua nhà chung cư Bình Dương chất lượng, vui lòng truy cập tại https://bds123.vn/ban-can-ho-chung-cu-binh-duong.html.

Cập nhật tiến độ xây dựng chung cư Lumiere Riverside TPHCM

Cập nhật 06-02-2023

Lumiere Riverside là dự án căn hộ chung cư do Maserise Homes làm chủ đầu tư. Dự án đã thu hút đông đảo sự chú ý của các chuyên gia bất động sản khi nằm ngay khi vị trí đắc địa của quận 2. Nơi cầu nối giữa thành phố phía Đông và trung tâm TPHCM. Hiện Lumiere Riverside đang trong quá trình xây dựng, được kiểm sát gắt gao bởi Turner – đơn vị giám sát và quản lý dự án. Hãy cùng https://bds123.vn/ban-can-ho-chung-cu-ho-chi-minh.html cập nhật nhanh tiến độ xây dựng chung cư Lumiere Riverside bên dưới bài viết này.

Tổng quan dự án Lumiere Riverside

Tên thương mại	LUMIÈRE RIVERSIDE
Vị trí dự án	628 mặt tiền đường Xa Lộ Hà Nội, Phường An Phú, Thành phố Thủ Đức, TPHCM.
Chủ đầu tư	Masterise Homes
Đơn vị phát triển	Masterise Homes
Thiết kế	Đơn vị xây dựng & thiết kế cảnh quan – ATKINS Đơn vị thiết kế kiến trúc – BAAD Đơn vị thiết kế nội thất – HBA
Thi công móng cọc	Newtecons
Tổng thầu xây dựng	Newtecons
Quản lý và giám sát	Turner
Khởi công xây dựng	Quý 4/2020
Dự kiến bàn giao	Quý 2/2023

Tiến độ xây dựng chung cư Lumiere Riverside 02/2023

Lumiere Riverside là dự án phức hợp căn hộ cao cấp tiếp nối thành công từ các dự án hạng sang trước đó của chủ đầu tư Masterise Homes tại quận 2. Dự án được tiến hành thi công vào cuối năm 2020 và đến thời điểm hiện tại Lumiere đang từng bước hoàn thiện các tầng của hai tòa nhà. Cụ thể:

Lumiere West đang trong quá trình xây dựng thô đến tầng 35. Tiến hành lắp đặt gạch, chống thấm nước đến tầng 26. Hệ thống điện giai đoạn 1 đã hoàn thành, hiện lắp đặt đến tầng 25.
Lumiere East đang trong quá trình xây dựng kiến trúc thượng tầng, hoàn thành đến tầng 30 của tòa tháp. Tại tầng 17 đang tiến hành lắp gạch và chống thấm nước. Các công tắc MEP tại tòa đã hoàn thiện đến tầng 22.

Mặt ngoài của tòa tháp đang trong quá trình hoàn thiện phần thô. Dự tính sau khi hoàn tất bề ngoài, Masterise Homes sẽ đẩy nhanh tiến độ xây dựng và phân bổ tiện ích nội khu hợp lý.

Nên mua căn hộ Lumiere Riverside hay không?

Chắc chắn đây là câu hỏi bạn thường gặp tự mình đặt ra khi ra quyết định sở hữu bất kỳ dự án nào. Để có thể đưa ra câu trả lời chính xác hãy cùng bán chung cư TPHCM tìm hiểu và nghiên cứu nhanh những ưu điểm nổi bật mà Lumiere Riverside đang sở hữu.

1. Chung cư Lumiere Riverside sở hữu vị trí độc tôn

Tiếp nối thành công từ các dòng căn hộ hạng sang trước đó của Masterise Homes tại quận 2. Dự án Lumiere Riverside tiếp tục làm mưa làm gió khi nằm trong danh sách các dự án nổi bật được chuyên gia bất động sản bình chọn. Với vị trí độc tôn nằm ngay mặt tiền đường Xa Lộ Hà Nội, thuộc khu Thảo Điền – một trong những nơi đáng sống nhất của “giới nhà giàu” TPHCM.

Cộng đồng dân cư nơi đây khá đông đúc khi dự án nằm liền kề với nhiều khu đô thị, chung cư cao cấp. Điển hình như Masteri Thảo Điền, Masteri An Phú, The Vista, Gateway Thảo Điền, The Estella, Cantavil,… Đồng thời kết nối nhanh chóng giữa hai thành phố, dễ dàng di chuyển về quận 9, quận Thủ Đức, Bình Dương hay vào quận 1, quận Bình Thạnh, quận 3, quận Phú Nhuận,…

Lumiere Riverside còn nằm liền kề với các tuyến đường trọng điểm của khu vực, giữ vai trò quan trọng trong quá trình thúc đẩy và phát triển dự án. Cụ thể gồm Đại lộ Mai Chí Thọ, Xa Lộ Hà Nội, tuyến metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên, cao tốc Long Thành – Dầu Giây – TPHCM,…

Chính nhờ vào khả năng liên kết vùng tốt mà Lumiere Riverside nhận được khá nhiều sự chú ý của khách hàng và nhà đầu tư. Đây không chỉ là nơi ở lý tưởng mà còn giúp cư dân tiết kiệm được thời gian di chuyển.

2. Sự hợp tác đầy bất ngờ từ những đơn vị thiết kế

Để xứng với danh xưng là dòng căn hộ cao cấp tại quận 2, Masterise Homes đã bắt tay hợp tác cùng các thương hiệu hàng đầu trong lĩnh vực thiết kế, giám sát và quản lý. Dưới góc nhìn của một chuyên gia quốc tế chắc chắn sẽ mang đến cho Lumiere Riverside một diện mạo mới, toát lên được vẻ đẹp đẳng cấp dành riêng cho các chủ nhân “xứng tầm”. Một số đối tác góp phần hoàn thiện dự án như:

Thiết kế kiến trúc cảnh quan và mặt đứng – ATKINS: Đây là tập đoàn đến từ Anh Quốc, đảm nhiệm thiết kế, tư vấn kỹ thuật và quản lý dự án. Xuyên suốt 80 năm qua tập đoàn ATKINS đã hoạt động tại hơn 150 quốc gia với nhiều công trình xa hoa. Mỗi một dự án, tập đoàn đều thiết kế với nhiều ý tưởng và nguồn cảm hứng riêng biệt. Đến với Lumiere Riverside, ATKINS đã lấy cảm hứng từ kiến trúc Leafscape, hòa quyện giữa thiên nhiên và niềm hạnh phúc của con người.
Thứ hai, đơn vị thiết kế kiến trúc được hợp tác bởi Việt Nam và Úc. Lumiere Riverside quận 2 được thiết kế vô cùng tinh tế bởi sử dụng các nguyên liệu mang tính bền vững, đảm bảo chất lượng dự án theo thời gian.
Thứ ba là thiết kế nội thất HBA đến từ Mỹ, đây có lẽ là cái tên quá đỗi quen thuộc đối với các dòng căn hộ cao cấp. Tập đoàn HBA đã vô cùng tinh tế, tỉ mỉ trong từng đường nét, tạo ra các sản phẩm nội thất hoàn hảo. Đồng điệu gam màu giữa sảnh lounge và hành lang, kết hợp với gỗ vân nâu, màu trầm của đồng kim loại tạo một gian sang trọng.

Chính nhờ vào khối óc thông minh và đôi bàn tay điêu nghệ của các nhà nghệ thuật đã tạo nên một không gian sống đẳng cấp chỉ có tại Lumiere Riverside. Nhờ đó mà dự án luôn nhận được sự theo dõi và quan tâm của các nhà đầu tư và khách mua.

3. Tiện ích độc đáo và hiện đại

Như các dự án khác tại chung cư Lumiere Riverside quận 2 được chủ đầu tư trang bị đầy đủ với hơn 40 tiện ích nội khu đẳng cấp. Mang đến cho cư dân môi trường sống tốt, không gian sống xanh, có thể tái tạo lại năng lượng sau những giờ làm việc căng thẳng. Dưới đây là chuỗi tiện ích đẳng cấp được Masterise Homes cung cấp như:

Vườn cây nhiệt đới với tổng diện tích 6.900m2, cung cấp khoảng 11.730kg khí O2 và 15.870 khí CO2.
Hồ bơi đẳng cấp có diện tích 1.500m2, gồm 1 hồ bơi nhiệt đới, 1 hồ bơi vô cực nằm tại tầng 8 của tòa nhà.
Hệ thống phòng gym & yoga hiện đại, trang thiết bị cao cấp, đảm bảo phục vụ tốt sức khỏe và rèn luyện của cư dân.
Sảnh đón được thiết kế sang trọng và đẳng cấp, kết hợp giữa nội thất và mảng xanh từ đài phun nước giữa trung tâm nội khu.
Vườn nướng BBQ rộng rãi, đây là khu vực cho cư dân thỏa thích tận hưởng những phút giây ấm cúng bên người thân, bạn bè và gia đình.

Ngoài ra Lumiere Riverside còn sở hữu rất nhiều tiện ích nổi bật khác. Không chỉ dừng lại ở nội khu mà ngoại khu cũng được chú trọng. Gòm trường học quốc tế AIS, TAS, Bệnh viện Vinmec, Trung tâm Vincom Mega Mall, Vincom Center,…

Với các thông tin trên có thể thấy rằng Lumiere Riverside thật sự là dự án tiềm năng đáng đầu tư hiện nay. Không chỉ nổi bật dựa vào hệ thống tiện ích, vị trí địa lý mà khả năng liên kết vùng vô cùng cao. Đặc biệt trong tương lai khi tuyến Metro số 1 đi vào hoạt động, chắc chắn giá bán căn hộ Lumiere Riverside có khả năng tăng cao.