Bạn đang có phòng trọ trống và muốn tìm người thuê nhanh chóng? Trong thời buổi cạnh tranh gay gắt, chỉ cần một tin đăng kém hấp dẫn, bạn có thể bỏ lỡ hàng loạt khách tiềm năng. Vậy làm thế nào để bài viết của bạn nổi bật giữa hàng ngàn tin rao và thu hút khách chỉ trong 24h? Trong bài viết này, Canhotdhphuoclong sẽ bật mí những bí quyết viết tin cho thuê phòng trọ hiệu quả, thực tế và cập nhật mới nhất.
5 yếu tố bắt buộc phải có trong tin cho thuê phòng trọ
Khi đăng tin cho thuê phòng trọ tại TP.HCM, có 5 yếu tố bắt buộc bạn phải đảm bảo để tin vừa thu hút vừa tạo niềm tin cho người thuê.
Thứ nhất, tiêu đề phải rõ ràng, cụ thể, ví dụ: “Cho thuê phòng 20m², gần ĐH Kinh Tế TP.HCM, giá 3.5 triệu/tháng”. Một tiêu đề gọn gàng sẽ giúp tin nổi bật giữa hàng ngàn tin khác.
Thứ hai, mô tả chi tiết phòng: bạn cần ghi rõ diện tích, nội thất, tiện ích như có máy lạnh, WC riêng, giờ giấc tự do, tránh ghi chung chung khiến khách ngần ngại.
Thứ ba, địa chỉ chính xác: thay vì chỉ ghi “Quận 10”, hãy viết “Hẻm 285 Cách Mạng Tháng 8, P.12, Q.10, TP.HCM” để khách dễ hình dung vị trí.
Thứ tư, giá thuê minh bạch: ví dụ “3.5 triệu/tháng, chưa bao gồm điện nước (điện 3.5k/kWh, nước 100k/người)”. Sự rõ ràng này tránh gây hiểu lầm và tăng độ uy tín.
Cuối cùng, thông tin liên hệ cụ thể: luôn để số điện thoại hoặc Zalo, kèm thời gian liên hệ như “Liên hệ chị Lan: 0909 xxx xxx – Zalo, gọi từ 8h – 21h”.
Nếu đảm bảo đủ 5 yếu tố này, tin đăng của bạn sẽ dễ dàng tiếp cận đúng khách hàng và cho thuê nhanh hơn.
Bí quyết viết tin “đánh trúng tâm lý” khách thuê
Để viết một tin cho thuê phòng trọ “đánh trúng tâm lý” khách thuê, bí quyết đầu tiên là ngôn từ ngắn gọn, dễ hiểu. Người tìm phòng thường đọc lướt nhanh, vì vậy tránh dùng câu quá dài, chỉ cần nêu trọng tâm: “Phòng 20m², giá 3 triệu/tháng, full nội thất, gần ĐH Kinh tế TP.HCM”.
Thứ hai, hãy đặt mình vào vị trí khách thuê: họ quan tâm nhất là giá – vị trí – an ninh. Ví dụ: “Giá 2.8 triệu/tháng, cách ĐH Công Nghiệp 500m, khu vực camera an ninh 24/7”. Điều này khiến khách dễ dàng so sánh và thấy phù hợp với nhu cầu thực tế.
Khi liệt kê tiện ích, nên dùng gạch đầu dòng để thông tin rõ ràng, dễ nhớ:
– Có ban công thoáng mát
– Nhà để xe rộng rãi, có bảo vệ
– Máy giặt chung miễn phí
– Giờ giấc tự do
Bên cạnh đó, hãy nhấn mạnh điểm khác biệt để tạo sự nổi bật: “Phòng mới xây 2025, nội thất mới 100%, gần chợ Tân Định”. Chính những chi tiết nhỏ này sẽ làm phòng của bạn khác biệt giữa hàng ngàn tin đăng khác.
Cuối cùng, tuyệt đối tránh chiêu trò lừa đảo như đăng giá thấp ảo hoặc mô tả sai sự thật. Một tin trung thực, rõ ràng, hình ảnh đúng thực tế luôn tạo được niềm tin – và niềm tin là yếu tố quyết định khách có liên hệ thuê ngay hay không.
Hình ảnh và video – yếu tố quyết định 70% lượt gọi
Khi đăng tin cho thuê phòng trọ nhất là tại các khu vực cạnh tranh như TP.HCM, hình ảnh và video chính là “vũ khí” quyết định đến 70% lượt gọi của khách.
Một tin đăng có ảnh sáng rõ, chụp đủ nhiều góc như toàn cảnh phòng, nhà vệ sinh, ban công và khu bếp sẽ giúp người xem cảm nhận được không gian thực tế, từ đó tin tưởng hơn.
Đặc biệt, đừng chỉ dừng lại ở ảnh – một video ngắn 30–60 giây quay tổng thể phòng sẽ làm tăng độ chân thật gấp nhiều lần, giúp khách hình dung rõ ràng trước khi liên hệ. Tuyệt đối không dùng ảnh lấy từ Google hay hình minh họa trên mạng, vì chỉ cần khách phát hiện ra sẽ khiến tin mất uy tín ngay lập tức.
Theo thống kê mới nhất trên Phongtro123.com, các tin đăng có từ 5–7 ảnh đẹp thường thu hút lượng liên hệ gấp 3 lần so với tin chỉ có 1–2 ảnh sơ sài.
Thời điểm đăng tin và kênh hiệu quả
Việc chọn đúng thời điểm và kênh đăng tin sẽ quyết định hiệu quả tiếp cận khách hàng.
Thống kê thực tế cho thấy, nhu cầu tìm phòng tăng mạnh vào giờ cao điểm sáng (8h–10h), khi nhiều người tranh thủ lướt web, và buổi tối (19h–22h), lúc sinh viên, nhân viên văn phòng có thời gian rảnh để tìm chỗ ở.
Bên cạnh thời điểm, kênh đăng tin cũng vô cùng quan trọng:
– Các website uy tín như Phongtro123.com, Chothuephongtro.me, Batdongsan.com.vn luôn có lượng truy cập lớn mỗi ngày, đảm bảo tin của bạn tiếp cận đúng người cần.
– Group Facebook hoặc Zalo khu vực như “Phòng trọ Quận 7 – TPHCM” cũng giúp bạn chốt khách nhanh nhờ cộng đồng tìm phòng sẵn có.
– TikTok đang trở thành kênh bùng nổ với lượng người trẻ (GenZ) khổng lồ, nhiều chủ trọ chỉ cần quay clip ngắn đã chốt được khách trong 24h.
Để tăng hiệu quả, bạn nên dùng thêm dịch vụ đẩy tin hoặc tin VIP, ví dụ trên Phongtro123.com, tin VIP sẽ luôn nằm trong top đầu tìm kiếm, giúp bạn vượt hàng trăm tin khác và nhanh chóng cho thuê thành công.
Website Phongtro123.com trực thuộc Công ty TNHH LBKCORP
– Địa chỉ: SAV3-02-34 The Sun Avenue, 28 Mai Chí Thọ, P. An Phú, TP. Thủ Đức.
– Hotline: 0909316890
– Trang chủ: https://phongtro123.com/
– Email: cskh.phongtro123@gmail.com