Review các chung cư cho thuê tại quận Đống Đa

Đống Đa là một quận trung tâm Hà Nội, do đó nhu cầu an cư tại đây được khá nhiều người quan tâm, nhất là độ tuổi người lao động. Bởi hầu hết họ muốn có một cuộc sống sầm uất, thuận tiện đi lại trung tâm thành phố cũng như bản thân hoặc người thân tiếp cận được những điều mới mẻ tại quận này. Chính vì thế, bài viết này sẽ giúp những ai đang có nhu cầu tìm thuê chung cư tại Đống Đa sẽ có một cái nhìn tổng thể về những dự án ở đây. Nào cùng đón đọc bài viết “Review các chung cư cho thuê tại quận Đống Đa” ngay bên dưới đây nhé. 

Mặt bằng giá cho thuê căn hộ chung cư Đống Đa

Lưu ý, bảng giá chúng tôi đưa ra dự trên các dự án thương mại cho thuê, không bao gồm các căn hộ mini hay dịch vụ trên địa bàn quận Đống Đa. Mức giá phụ thuộc nhiều vào tình trạng, nội thất, diện tích mà có mức chênh lệch ít nhiều. Vì thế hãy ghé xem trực tiếp tại trang https://thuecanho123.com/ha-noi/quan-dong-da.html của Thuecanho123.com nhằm có một cái nhìn rõ ràng hơn về cụ thể căn hộ bạn muốn thuê. Nào giờ cùng đánh giá qua một lượt về tình hình giá cả cho thuê căn hộ tại quận trung tâm sầm uất này nhé. 

Mặt bằng giá cho thuê căn hộ chung cư Đống Đa

Đầu tiên, quận tập trung chủ yếu vào phân khúc khách hàng là những gia đình có thu nhập từ khá đến cao tại quận. Do đó, căn hộ một phòng ngủ cho thuê của Đống Đa khá ít dự án triển khai, nếu tính các dự án lớn thì hiện nay chỉ có Vinhomes Nguyễn Chí Thanh, Hong Kong Tower mới có loại hình một phòng ngủ. Giá thuê ở hiện tại của căn 1PN là khoảng 11.5 triệu đồng/tháng. Kế đến là loại hình hai phòng ngủ cho thuê, đây hầu hết có mặt ở tất cả các dự án chung cư thương mại, theo đó giá thuê trung bình đang trong khoảng 13.3 triệu đồng mội tháng. Cuối cùng là loại hình 3 và 4 phòng ngủ tại Đống Đa, đây dường như là phân khúc hướng đến các nhân viên cao cấp có trên địa bàn, các gia đình thực sự khá giả. Bởi mức giá hiện nay của căn 3PN đã rơi khoảng 18 triệu đồng/tháng, căn 4PN là trên 20 triệu đồng. 

Trên là mức giá bình quân của một số dự án lớn có mặt trên địa bàn quận Đống Đa. Vì một số căn cho thuê sẽ có mức giá cao hơn hoặc thấp hơn tùy diện tích, nội thất… Ví dụ Vinhomes Nguyễn Chí Thanh giá thuê căn 1PN đã vào khoảng 14 – 15 triệu đồng/tháng. Căn 3PN là 19 – 30 triệu đồng/tháng trong khi mức giá cho thuê trung bình chỉ là 18 triệu đồng. Chính vì thế, chúng tôi khuyên bạn nên ghé thăm website Thuecanho123.com để khảo sát mức giá cho thuê cụ thể ở mỗi dự án của Đống Đa. Hãy tiếp tục bên dưới để có cho mình những thông tin hữu ích về các dự án chung cư cho thuê Đống Đa nổi bật năm 2022. 

Review các dự án chung cư cho thuê Đống Đa nổi bật 2022

Bài viết chỉ đề cập đến những căn đã được cung ứng cho thuê trên thị trường. Bởi dữ liệu thật, và cảm nhận thật của khách hàng mới là điều chúng tôi hướng đến. Những căn sắp bàn giao, chưa bàn giao sẽ không được nhắc đến trong bài vì thị trường chưa hoạt động cho thuê lại. Sẽ có 3 dự án nổi bật nhất trong năm 2022 mà chúng tôi sẽ review cho các bạn tham khảo chính là: Vinhomes Nguyễn Chí Thanh, MIPEC Towers, Hong Kong Tower và Hoàng Cầu Skyline. Đây đều là những dự án có số lượng tin rao cực lớn trong năm vừa qua và được thắc mắc khá nhiều trên công cụ tìm kiếm Google, nào cùng bắt đầu. 

Review các dự án chung cư cho thuê Đống Đa nổi bật 2022

1. Vinhomes Nguyễn Chí Thanh 

Vinhomes Nguyễn Chí Thanh được tiến hành bàn giao vào khoảng cuối năm 2015, sang đến giữa năm 2016 thị trường bắt đầu có những tin tức cho thuê lại căn 1 – 4 phòng ngủ tại dự án này. Với giá bán thấp nhất dành cho căn 1PN thời điểm trên đã là gần 3 tỷ đồng/căn. Vì thế mặt bằng giá cho thuê lại có giá khá cao so với nhiều người. Tuy nhiên, căn hộ 1PN có diện tích hơn 50m2 do đó, giá thuê 10 – 12 triệu đồng thời điểm trước cũng được kha khá gia đình chấp nhận. Nhưng cho đến nay con số này đã tăng lên khá nhiều, giá mới nhất đang trong khoảng 14 – 18 triệu đồng đối với căn 1 phòng ngủ. 

Do đã bàn giao cách đây hơn 5 năm, do đó các căn hộ cho thuê từ chính chủ có phần khá cũ nhưng vẫn cho thuê với mức giá cao. Tuy nhiên, một số nhà đầu tư chuyên cho thuê căn hộ tại dự án này luôn đầu tư chỉnh chu, căn hộ được bài trí lại gần như rất mới, với gia thuê cũng không cao hơn là bao. Vì vậy lời khuyên có những ai đang có ý định thuê căn hộ Vinhomes Nguyễn Chí Thanh đó là nên ưu tiên các căn từ nhà đầu tư thay vì chính chủ. Nhưng đó cũng tùy vào sở thích của bạn, việc thuê nhà thông qua chính chủ sẽ có nhiều ưu điểm hơn hoặc tiện lợi hơn cho quá trình thương lượng giá cả thuê. 

2. Hong Kong Tower

Là dự án có khoảng thời gian ra mắt trong lĩnh vực cho thuê cũng tương đồng với dựa Vinhomes Nguyễn Chí Thanh, nhưng Hong Kong Tower khi ấy lại tạo được nhiều tiếng vang hơn, khi khẳng định mình là thương hiệu cao cấp, dành cho giới thượng lưu. Được biết dự án cung cấp từ loại hình 2 phòng ngủ trở lên với diện tích từ 94 đối với căn 2PN và gần 500m2 đối với căn hộ Penthouse. Chính vì thế, giá thuê tại dự án này cũng không “lép” so với dự án Vinhomes thời điểm đó hay cả hiện tại. Tuy nhiên, những căn hộ không phải là những căn thông dụng như 2 và 3PN hiện nay đa phần không có mặt trên thị trường cho thuê lại. Nguyên nhân chắc hẳn ai cũng rõ, vì chúng thường nằm trong tay những “vị đại gia” với thu nhập cao. 

Hong Kong Tower

Tuy nhiên theo đánh giá dựa trên các căn hộ cho thuê hiện nay, thì các căn Hong Kong Tower cho thuê đều khá mới và được bố trí nội thất rất sang trọng. Tại đây hầu hết đều là nhà của chính chủ cho thuê lại, nhưng chúng đều được “tô điểm” rất bài bản trước khi cho thuê. So với những căn Vinhomes cùng giá, thì có thể đánh giá Hong Kong Tower cao điểm hơn về độ “mới”. Mật độ xây dựng của dự án này thấp hơn Vinhomes Nguyễn Chí Thanh, do đó có nhiều cảnh quang, nhất là đan xen không gian xanh nhiều hơn trong toàn bộ chung cư. Nếu khách thuê đang có ý định thuê chung cư Đống Đa trong năm 2022 thì có thể cân nhắc đến dự án này. 

3. Hoàng Cầu Skyline

Xuất hiện trên thị trường cho thuê từ những ngày đầu năm 2018, Hoàng Cầu Skyline dường như không còn là cái tên xa lạ đối với người dân Đống Đa, hay những ai đang có ý định thuê nhà tại khu vực này. Cũng tập chung cho loại hình 2 – 3 phòng ngủ, nên hầu hết giá thuê tại đây cũng không “lệch” nhiều so với 2 dự án trên. Tuy nhiên, sự cách biệt giá thuê giữa căn 2 và 3 phòng ngủ cho thuê tại dự án này theo chúng tôi thấy là không quá nhiều. Ví như căn 2PN đã có mức thuê là 18 triệu đồng, thì căn 3PN cũng xuất phát từ 19 – 20 triệu đồng/căn. 

Là dự án có lượng căn hộ ít nhất trong số 3 dự án mà chúng tôi review, do đó mà lượng tin đăng cho thuê của dự án này không hề nhiều. Để có được nhà ưng ý tại Hoàng Cầu Skyline bạn phải thường xuyên ghé đến website Thuecanho123.com để mang về cho mình sự lựa chọn tốt nhất. 

Trên đây là những chia sẻ của chúng tôi liên quan đến giá, và những đánh giá tổng quan về căn hộ. Chúng tôi không đưa ra các phân tích chuyên sâu gây ảnh hưởng đến bất kỳ dự án hay cá nhân nào. Dựa trên lượng tin đăng đã có, chúng tôi đưa ra cái nhìn của mình nhằm đem đến thông tin hữu ích cho người sắp sửa đi thuê căn hộ quận Đống Đa. Đón xem thêm nhiều điều bổ ích tại chuyên mục tin tức của Căn hộ chung cư TDH – Phước Long nhé.  

1