Có nên mua căn hộ Bình Dương đầu năm 2023?

Đầu năm 2023, thị trường mua bán căn hộ Bình Dương đang trở nên sôi động hơn bao giờ hết. Câu hỏi đặt ra trong đầu của nhiều người là có nên mua căn hộ Bình Dương lúc này hay không? Bởi vì các dự án mới tại đây luôn được “săn đón” dù mức giá liên tục vượt đỉnh, rất tốt để đầu tư. Hãy cùng Canhophuoclong phân tích và đưa ra lời giải chính xác cho các câu hỏi trên nhé!

Có nên đầu tư vào căn hộ Bình Dương ngay lúc này không?
Có nên đầu tư vào căn hộ Bình Dương ngay lúc này không?

Tại sao nên mua căn hộ Bình Dương?

1. Khu vực đầu tư hạ tầng hoàn thiện

Bình Dương là khu vực có tốc độ phát triển kinh tế và đô thị hóa bậc nhất cả nước. Chính vì thế, Nhà nước luôn tập trung vào việc hoàn thiện cơ sở hạ tầng cho khu vực. Điển hình là trong năm 2022, UBND tỉnh đã quyết định “đẩy mạnh” nâng cấp hạ tầng giao thông. Nhất là các dự án kết nối vùng nhằm thu hẹp khoảng cách với các khu vực trọng điểm. Đây sẽ là tiền đề giúp thu hút nhiều doanh nghiệp đổ vốn đầu tư vào Bình Dương nhiều hơn. Từ đó tạo thành “cú huých” làm thị trường căn hộ Bình Dương phát triển sôi động.

Mặt khác, Bình Dương còn mang lại cơ hội cho các CĐT phát triển dự án căn hộ chung cư. Đặc biệt là trong bối cảnh nội đô thành phố Hồ Chí Minh khan hiếm nguồn cung nhà ở. Trong khi quỹ đất còn nhiều và nhu cầu ở thực cao, thị trường Bình Dương hứa hẹn sẽ bùng nổ trong thời gian tới. Mặt khác, các dự án chung cư cao cấp Bình Dương cũng đang thu hút nhiều ông lớn đầu tư. Bởi vì nhu cầu cầu sống được nâng cao và tiêu chuẩn giá mới được thiết lập lại. Nhất là khi giao thương của Bình Dương với TPHCM được xuyên suốt.

2. Tiện nghi sinh hoạt đầy đủ với giá thành hợp lý

Như đã đề cập ở trên, khi xã hội phát triển thì nhu cầu của người dân cũng tăng cao. Và các dự án căn hộ chung cư Bình Dương đã đáp ứng được các tiêu chuẩn này. Không chỉ mang chuẩn sống cao cấp, mà các dự án Bình Dương còn sở hữu mức giá bình dân. Mặc dù chỉ là khu vực vùng ven của Thành phố Hồ Chí Minh. Nhưng Bình Dương không chịu nhiều ảnh hưởng bởi tình trạng tăng giá từ các vùng ven. Với tầm giá 1 – 2 tỷ, bạn chỉ có thể mua căn hộ bình dân ở trung tâm thành phố. Cũng với mức giá này, bạn hoàn toàn có thể sở hữu cho mình căn hộ cao cấp Bình Dương.

Mặt khác, các căn hộ Bình Dương dù là cao cấp hay bình dân đều chú trọng tiện nghi sống. Trong đó phải kể đến:

– Các trung tâm thương mại, các dịch vụ tiện nghi ngay dưới chân tòa chung cư.

– Công viên rộng rãi.

– Hồ bơi tràn bờ sang trọng.

– Hệ thống an ninh được đảm bảo hàng đầu từ camera an ninh cho tới hệ thống PCCC.

– Các dự án đều nằm trong các khu dân cư với trình độ dân trí cao. Từ đó tạo thành cộng đồng văn minh và môi trường lành mạnh cho con trẻ.

3. Tiềm năng đầu tư cho thuê siêu lợi nhuận

Bình Dương được mệnh danh là “thủ phủ công nghiệp” lớn nhất trên cả nước. Trong đó, tỉnh tập trung hơn 30 KCN (12.670,5ha) với tỷ lệ lấp đầy là 57,4%. Và 12 cụm khu công nghiệp quy mô 790ha, tỷ lệ lấp đầy là 67,4%. Chính vì thế, Bình Dương đã thu hút lượng lớn lao động. Cụ thể là hơn 50.000 chuyên gia, quản lý cao cấp trong và ngoài nước.Nếu ước tính thì cần đến 200.000 căn hộ để đáp ứng nhu cầu nhà ở thực tại Bình Dương. Cho nên, tâm lý của họ thường sẽ thuê căn hộ Bình Dương thay vì đi về TPHCM. 

Hơn nữa, các căn hộ cao cấp Bình Dương chỉ đáp ứng được 15% nhu cầu của người dân. Với sự chênh lệch cung cầu này đã khiến giá thuê chung cư Bình Dương tăng nhanh chóng. Theo số liệu thống kê, giá thuê căn hộ tầm trung Bình Dương là 9 – 10 triệu/tháng. Trong khi đó, giá thuê căn hộ cao cấp Bình Dương lên đến 15 – 23 triệu/tháng. Trong cùng phân khúc thì cho thuê căn hộ Bình Dương sẽ mang lại lợi nhuận lớn hơn nhiều. Đây cũng là nguyên nhân khiến cho các dự án căn hộ Bình Dương luôn bị săn lùng.

Mua căn hộ Bình Dương cần lưu ý những gì?

Mua bán căn hộ Bình Dương cần lưu ý những gì?
Mua bán căn hộ Bình Dương cần lưu ý những gì?

– Luôn tỉnh táo và cẩn trọng trước những dự án giá rẻ: Khi chọn mua chung cư Bình Dương, bạn nên ưu tiên những dự án từ chủ đầu tư uy tín. Tuy nhiên, bạn cần xem xét thêm các yếu tố khác của dự án. Thứ nhất là mức độ chênh lệch giá bán như thế nào so với thị trường? Nếu chênh lệch nhiều thì hãy xem xét yếu tố thứ hai là pháp lý của dự án như thế nào? Thứ ba, chủ đầu tư có đang dính “phốt” hay gặp khó khăn về tài chính hay không?

– Lựa chọn vị trí mua căn hộ Bình Dương lý tưởng: Không nhất thiết phải chọn những dự án ở trung tâm thành phố, vì giá thành sẽ cao hơn. Một vị trí lý tưởng chỉ cần đáp ứng đủ mọi nhu cầu sinh hoạt mà bản thân đặt ra. Có thể kể đến như:

+ Môi trường sống xung quanh đạt chuẩn xanh sẽ mang lại tiềm năng đầu tư cao. Bởi vì đây là xu hướng được nhiều người đón nhận sau ảnh hưởng của Covid-19.

+ Tiện ích xung quanh phải đảm bảo đầy đủ trường học, siêu thị, chợ, trung tâm thương mại, … 

+ Tiềm năng tăng giá và mức độ thanh khoản của khu vực: Dự án căn hộ nên nằm trong quy hoạch nâng cấp hạ tầng và giao thông trọng điểm của tỉnh.

– Đánh giá cộng đồng dân cư cùng an ninh của tòa chung cư: Khi mua nhà chung cư bạn sẽ gặp nhiều vấn đề “giữa những người hàng xóm”. Có thể là giúp đỡ lẫn nhau và cũng có tranh chấp, mâu thuẫn xảy ra. Cho nên, trước khi chọn mua căn hộ Bình Dương, bạn nên tìm hiểu cộng đồng dân cư trước. Bên cạnh đó, yếu tố an ninh cũng phải được quan tâm hàng đầu. Nhằm mục đích tạo được môi trường sống lành mạnh và an toàn cho trẻ nhỏ.

Lời kết

Trên đây là những thông tin liên quan đến thị trường Bình Dương mà Canhophuoclong tổng hợp được. Hy vọng sẽ giúp bạn đánh giá được tiềm năng mà phân khúc chung cư tại Bình Dương. Qua đó giúp bạn đưa ra quyết định “có nên đầu tư mua căn hộ Bình Dương hay không?” Nếu bạn có nhu cầu tìm mua nhà chung cư Bình Dương chất lượng, vui lòng truy cập tại https://bds123.vn/ban-can-ho-chung-cu-binh-duong.html.

1