Không chỉ có quy mô và kết nối hiệu quả, mà còn tạo ra sự thuận tiện về giao thông. Tuyến Vành đai 3 sẽ là đòn bẩy tăng giá đáng kể cho các dự án căn hộ TPHCM. Hơn nữa, nó còn tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển và đầu tư căn hộ. Theo đó, nhiều dự án căn hộ TPHCM được hưởng lợi từ sự tăng giá trị bất động sản. Trong bài viết này, Canhotdhphuoclong.com sẽ khám phá lợi ích tuyến Vành đai 3 mang lại cho các dự án. Qua đó tìm hiểu về tiềm năng mà nó mang đến cho các nhà đầu tư bất động sản.
Đòn bẩy đẩy giá bán căn hộ TPHCM tăng nhanh
Khác với các tuyến nội đô, đường vành đai chủ yếu bao quanh hành lang các thành phố lớn. Nó có ý nghĩa kết nối trên diện rộng, tác động tới nhiều khu vực, nhiều vùng lân cận. Xét về quy hoạch, đường vành đai đóng vai trò “xương sống”, kết nối cùng hệ thống các tuyến cao tốc xuyên tâm. Qua đó mà tạo nên mạng lưới phát triển kinh tế vùng cho mỗi quốc gia. Các tuyến vành đai không chỉ giúp giảm áp lực giao thông nội đô. Mà còn là đòn bẩy tạo nên những hành lang đô thị, công nghiệp lớn của đất nước.
Dự án đường vành đai 3 của TPHCM cũng mang lại hiệu quả tương tự. Từ khi công bố, làn sóng đầu tư mới cùng mặt bằng giá mới đã hình thành tại khu Đông. Tại một hội thảo được tổ chức vào cuối năm ngoái, Bộ Xây dựng đưa ra nhận định. Xung lực từ tuyến đường này đã giúp các phân khúc bất động sản tăng tối thiểu từ 10 – 11%.
Mặt khác, theo báo cáo của Viện Nghiên cứu phát triển TPHCM, mặt bằng giá mới của thị trường bất động sản được thiết lập bởi sự cộng hưởng của hàng loạt nhân tố. Nhà nước quy hoạch đất đai thường tăng giá 8 – 10% trong khu được quy hoạch và vùng phụ cận. Còn khi Nhà nước rót vốn vào các công trình hạ tầng hoặc các nhà đầu tư khác phát triển dự án đô thị thì mức tăng có thể lên đến 45 – 50%. Người sử dụng đất đầu tư hạ tầng sẽ giúp bất động sản tăng giá thêm 20 – 25%.
Tổng hợp dự án căn hộ TPHCM hưởng lợi từ Vành đai 3
1. Căn hộ MT Eastmark City
MT Eastmark City nằm tại vị trí đắc địa với 3 mặt tiền Trường Lưu, Vành Đai 3 và Lò Lu. Tọa lạc ngay tại Phường Long Trường, trung tâm khu công nghệ cao của Thành phố Thủ Đức. Vị trí này, dự án tận hưởng lợi thế của khu vực dân cư hiện hữu và đông đúc nhất. Cung cấp đầy đủ các tiện ích đáp ứng mọi nhu cầu sống lý tưởng. Đồng thời, vị trí trung tâm cũng giúp kết nối nhanh chóng tới các khu vực lân cận.
Vì là vị trí cửa ngõ TPHCM và tiếp giáp 4 tỉnh thuộc tứ giác kinh tế. MT Eastmark City là một điểm đến lý tưởng cho việc di chuyển giữa nơi ở và nơi làm việc. Trong tương lai gần, nó sẽ trở thành một đô thị mới năng động, nhộn nhịp và đáng sống hàng đầu. Qua đó phát triển theo hướng kinh tế tri thức và thu hút nguồn nhân lực chất lượng cao của TP. Thủ Đức.
Dự án có quy mô 20.000m², nằm trong Khu đô thị Centana City rộng 149.391,7m². Khu căn hộ MT Eastmark City gồm 5 block cao 22 tầng, với hơn 1720 căn hộ cao cấp. Các căn hộ được thiết kế nhằm tối ưu hóa diện tích và mở rộng không gian thoáng mát nhất cho cư dân. Tất cả căn hộ đều có ban công thông thoáng, tạo không gian sống xanh và thoải mái. Giá bán trung bình căn hộ MT Eastmark City trung bình khoảng 42 triệu/m².
Xem thêm giá bán căn hộ MT Eastmark City tại: https://bds123.vn/mua-ban-can-ho-chung-cu-mt-eastmark-city-quan-9.html.
2. Vinhomes Grand Park
Vinhomes Grand Park được tọa lạc tại vị trí siêu đắc địa tại thành phố Thủ Đức, phía Đông Sài Gòn. Sở hữu khu vực mặt tiền đường Nguyễn Xiển, Long Thạnh Mỹ, TP Thủ Đức, dự án tận hưởng thế đất phong thủy “Cận giang – cận lộ”.
Từ dự án, cư dân cũng có thể di chuyển thuận lợi đến các tỉnh thành lân cận. Ví dụ như Đồng Nai, Bình Dương, Bà Rịa Vũng Tàu thông qua tuyến Vành Đai 3 kết nối với Cao Tốc TPHCM – Long Thành – Dầu Giây. Hơn nữa, do gần tuyến Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên, cư dân dễ dàng kết nối đến khu vực trung tâm, sân bay Tân Sơn Nhất và sân bay Long Thành. Khi tuyến đường vành đai 3 hoàn thành và đi vào hoạt động trong tương lai, Vinhomes Grand Park sẽ trở thành một trong những khu đô thị đáng sống nhất tại TPHCM.
Khu đô thị này có tổng diện tích quy hoạch lên đến hơn 271 ha và đã được chia thành hai phân khu chính:
– Phân khu thấp tầng: The Manhattan, The Manhattan Glory, The Rivus Elie Saab.
– Phân khu cao tầng: The Rainbow, The Beverly, The Beverly Solari, The Origami, Masteri Centre Point, The Glory Heights.
Thiết kế căn hộ trong dự án theo phong cách hiện đại, với bố trí thông minh. Mục đích nhằm đảm bảo tối đa công năng sử dụng và tạo ra một nơi sống lý tưởng, một tổ ấm trọn vẹn cho cư dân. Giá bán chung cư Vinhomes Grand Park dao động từ 1,5 – 3,9 tỷ.
Cập nhật thêm tin đăng mua bán căn hộ Vinhomes Grand Park tại: https://bds123.vn/ban-can-ho-chung-cu-vinhomes-grand-park-quan-9.html.
3. Dự án 9X Stella
Khu đô thị The 9 Stellars được triển khai và phát triển bởi Tập đoàn Sơn Kim Land. Dự án sở hữu vị trí đặc địa tại trung tâm Quận 9, Thành phố Thủ Đức. Khu vực này tập trung hệ thống hạ tầng giao thông phát triển nhanh chóng hàng đầu phía Đông Sài Gòn. Hơn nữa, nhờ sự hiện diện của các hạng mục hạ tầng như bến xe miền Đông, tuyến ga Metro số 1, xa lộ Hà Nội, Vành Đai 3 và nhiều tiện ích khác. Cư dân tại The 9 Stellars có thể dễ dàng di chuyển đến các khu vực khác một cách nhanh chóng và thuận tiện hơn bao giờ hết.
Với mong muốn tạo ra những công trình vượt trội, gắn liền với những giá trị thực bền vững cho khách hàng và cộng đồng. Tập đoàn Sơn Kim Land luôn đảm bảo các dự án của mình được trang bị hệ thống tiện ích đa dạng và phong phú nhằm phục vụ tốt nhất cho cư dân.
Dự án có quy mô 16,5ha, cung cấp 3.000 căn hộ cao cấp cho khách hàng. Các sản phẩm biệt thự trong dự án được thiết kế với diện tích từ 7x20m, bao gồm 1 trệt, 2 lầu và 1 tầng mái. Các căn hộ có đa dạng loại hình từ 1-3 phòng ngủ, diện tích từ 50 – 110m². Được thiết kế với phong cách cao cấp, không gian rộng rãi, bố trí hài hòa và gần gũi với thiên nhiên trong lành, nhận ánh sáng và gió tự nhiên. Giá bán căn hộ The 9 Stellars dao động từ 2,64 – 5,8 tỷ.
4. Chung cư Elysian
Elysian Gamuda tọa lạc tại số 170 đường Lò Lu, Trường Thạnh, Quận 9, Thủ Đức. Dự án nằm trong khu vực kết nối kinh tế trọng điểm của ba thành phố lớn là Đồng Nai, Bình Dương và Vũng Tàu. Đặc biệt, Quận 9 đang phát triển đáng kể trong thời gian gần đây. Trong tương lai, Quận sẽ thừa hưởng nhiều lợi ích từ việc xây dựng các khu công nghiệp quy mô lớn, khu công nghệ cao. Cùng với các công trình hạ tầng quan trọng cũng như các dự án bất động sản quy mô lớn.
Elysian Thủ Đức mang đến tiện ích nội khu đa dạng và đồng bộ. Mục đích là phục vụ toàn diện các nhu cầu sinh hoạt của cộng đồng cư dân. Trong khuôn viên tầng trệt và các tầng cao, dự án bao gồm:
– Hồ bơi dành cho người lớn, hồ bơi riêng cho trẻ em.
– Công viên, quảng trường.
– Khu nướng BBQ.
– Trường mầm non, sân chơi cho trẻ em.
– Trung tâm thể thao (GYM, Spa, Yoga), khu tập thể thao ngoài trời.
Dự án có quy mô tổng cộng hơn 6 ha, gồm 4 tòa tháp căn hộ cao 25 tầng. Khi hoàn thiện, sẽ có hơn 1.788 căn hộ được bàn giao cho khách hàng, với đa dạng thiết kế, loại hình và diện tích. Các căn hộ Elysian Gamuda Land Lò Lu mang phong cách cảm hứng từ kiến trúc Bauhaus. Thiết kế này tối ưu không gian sống và đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của mọi thành viên trong gia đình. Giá bán căn hộ chung cư Elysian dao động từ 50 – 61,78 triệu đồng/m².
Lời kết
Trên đây là những dự án căn hộ TPHCM hưởng lợi từ Vành đai 3 mà Canhotdhphuoclong tổng hợp. Mong rằng với những thông tin hữu ích này sẽ giúp bạn đưa ra quyết định mua chính xác. Nếu bạn có nhu cầu tìm mua hay bán chung cư TPHCM giá tốt, vui lòng truy cập: https://bds123.vn/ban-can-ho-chung-cu-ho-chi-minh.html.